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大学学校物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（委托方）：某大学

乙方（受托方）：某物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对某大学校园进行物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业管理服务范围

1.物业服务范围：某大学校园内的物业管理服务。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务：制定物业管理服务计划并具体实施；负责物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护、消防管理等工作。

（2）房屋管理与维修养护服务：对物业管理区域内的房屋进行日常管理和维修养护，确保房屋的正常使用。

（3）公用设施管理与维护服务：对物业管理区域内的公用设施进行日常管理和维护，确保公用设施的正常运行。

（4）环境卫生维护服务：负责物业管理区域内的环境卫生维护工作，保持环境整洁、卫生。

（5）绿化养护服务：负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

（6）消防管理服务：负责物业管理区域内的消防管理工作，制定消防计划并具体实施。

二、物业管理服务质量标准

1.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方制定的物业管理服务计划应符合甲方的实际需求，并能够得到有效的实施。

3.乙方应确保物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护、消防管理等工作得到有效执行。

4.乙方应定期对物业管理区域内的房屋、公用设施进行巡查，发现问题及时处理。

5.乙方应保持物业管理区域内的环境卫生整洁、卫生，绿化植物茁壮成长。

6.乙方应制定消防计划并具体实施，确保物业管理区域内的消防安全。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准根据物业管理服务的实际情况确定。

2.甲方应在合同签订后一次性支付物业管理服务费。如甲方需要发票，乙方应提供相应的发票。

四、合同期限及续签

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。在合同期限内，双方应认真履行各自的义务。

2.合同期限届满前，双方应就续签合同进行协商。如双方同意续签合同，应在合同期限届满前一个月内签订新的合同。如双方不同意续签合同，应在合同期限届满前两个月内书面通知对方。

五、违约责任及赔偿

1.乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定或给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿责任根据损失情况确定。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，应当支付滞纳金。滞纳金的具体数额根据欠费金额和欠费时间确定。

3.双方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应当互相返还已支付的款项并赔偿因此造成的损失。具体赔偿责任根据损失情况确定。

4.不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应当协商解决合同解除事宜，并免除违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

5.合同解除后，双方应当进行结算并返还已支付的款项。如有损失，应当根据合同约定进行赔偿。具体赔偿责任根据损失情况确定。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XX大学

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供大学学校物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围与内容

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

3.公共绿化的养护和管理；

4.车辆停放管理；

5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

6.装饰装修管理服务；

7.物业档案资料的管理。

二、服务期限

本合同服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方需要可续签合同。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。费用标准如下：

-基本服务费：每年XX元人民币。

-额外服务费：根据实际发生的额外服务项目和费用另行计算。

2.支付方式：甲方应于每年合同期开始之日起X个工作日内，向乙方支付当年基本服务费。额外服务费根据实际发生情况按月结算，甲方应在收到乙方发票后X个工作日内支付。

四、甲方权利与义务

1.甲方应确保物业共用部位和共用设施设备完