房屋买卖合同个人版的填写方法.docx

房屋买卖合同个人版的填写方法

合同编号：__________

房屋买卖合同（个人版）

卖方：

1.姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

2.代理人：__________________

代理人身份证号码：____________

代理人联系电话：_____________

买方：

1.姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

2.代理人：__________________

代理人身份证号码：____________

代理人联系电话：_____________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为该房屋的房价款。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2家具、家电等物品：本合同不包括家具、家电等物品的买卖，如需购买，双方可另行协商。

4.3房屋维修：该房屋在交付买方后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。

4.4合同的变更和解除：任何一方提出变更或解除本合同的，需经双方协商一致。如协商不成，本合同继续有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.代理人授权委托书

5.房屋现状照片

6.家具、家电清单

7.房屋维修记录

8.定金收据

9.房价款支付凭证

10.过户费用收据

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.卖方未按约定迁出户口，视为违约。

4.买方未按约定接收房屋，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设