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学院物业管理服务合同正式版样书7篇

篇1

甲方（委托人）：XXXX学院

乙方（受托人）：XXXX物业管理公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订如下物业服务合同，共同遵照执行。

一、物业基本情况

1.物业类型：XXXX学院校园及其附属设施。

2.物业面积：校园总面积为XX平方米，附属设施面积为XX平方米。

3.物业位置：位于XX市XX区XX路XX号。

二、服务内容

1.乙方需对甲方指定的物业区域提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理服务；

（2）公共区域维护；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生维护；

（5）安全保卫服务；

（6）车辆管理；

（7）消防管理；

（8）房屋及设施设备维护等。

2.乙方需按照甲方要求提供优质的服务，确保物业区域的正常运行和使用。

三、服务期限

本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期满前，双方可协商续签或终止合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据物业面积和服务内容确定。物业服务费标准为每平方米XX元，月计收费。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费，乙方需向甲方提供合法有效的发票。

3.如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之三的比例支付滞纳金。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；

（3）甲方需按照合同约定支付物业服务费；

（4）甲方需协助乙方进行物业管理，提供相关支持和配合。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（2）乙方有权要求甲方协助进行物业管理；

（3）乙方需按照合同约定提供物业管理服务；

（4）乙方需对物业区域的正常运行和使用负责，确保服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金比例为逾期支付金额的千分之三。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方可协商解除合同或延期履行合同。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律、法规和相关规定，尊重事实、提供证据，积极配合法院审理案件。判决结果对双方具有法律约束力。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。

八、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。变更或解除本合同需经双方协商一致并书面确认。任何一方的单方行为均不能构成合同的变更或解除。变更或解除合同的书面协议应成为本合同不可分割的一部分。具有与本合同相同的法律效力。本合同的变更或解除不影响已经履行的部分和未履行部分的合法性、有效性及履行。本合同的变更或解除应遵守法律法规及相关规定。如因变更或解除本合同引起纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决纠纷。在纠纷解决期间，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。2.本合同未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议必须采用书面形式进行确认并作为本合同不可分割的一部分执行。

篇2

甲方（业主）：XXXX学院

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX学院进行物业管理服务达成以下协议，并签订本合同。

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对位于XXXX的XXXX学院进行物业管理服务。服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）公共区域清洁、绿化养护；

（2）保安服务；

（3）设备设施维护；

（4）物业服务费用收取及财务管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合