2024土地担保抵押合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系人：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

联系人：

联系电话：

第一条抵押土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权取得方式：__________

1.5土地使用权证号：__________

第二条贷款金额、期限及用途

2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3贷款用途：__________

第三条抵押权的设定

3.1甲方将其合法拥有的抵押土地设定为乙方的抵押权，以担保贷款的偿还。

3.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，未经乙方同意，不得将抵押土地转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。

3.3甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照乙方要求，办理抵押登记手续，确保乙方抵押权的有效设立。

第四条贷款的偿还

4.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。

（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押土地，以偿还贷款本息及违约金；

（3）要求甲方支付因违约产生的其他相关费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

5.2合同期满，甲方按约定偿还贷款本息的，乙方向甲方办理抵押土地的解除抵押手续。

5.3合同期满，甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的法人资格、身份证件等相关文件，确保合同主体合法有效。

2.明确合同中所涉及的抵押土地的权属情况，是否存在争议。

解决办法：在签订合同前，由甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件，乙方进行核实。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行调查。

3.确保合同约定的贷款金额、期限、用途等条款明确、合法。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方详细讨论并明确贷款金额、期限、用途等条款，确保符合相关法律法规的规定。

4.确保合同中约定的还款方式和还款期限合理，符合双方利益。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方充分沟通，根据实际情况商定合理的还款方式和还款期限。

5.确保合同中约定的抵押权设立、行使和解除等条款符合相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，由专业律师对合同条款进行审查，确保抵押权设立、行使和解除等条款合法有效。

6.确保合同中约定的违约责任、争议解决等条款明确、合理。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方充分沟通，明确约定违约责任、争议解决等条款，以保障双方权益。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其合法拥有的土地使用权设定为抵押权，以担保贷款偿还的债务人。

2.抵押权人：指接受土地使用权设定为抵押权，以保障其贷款权益的债权人。

3.抵押土地：指抵押人合法拥有的，用于设定抵押权的土地使用权。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。

5.贷款期限：指贷款合同约定的债务人偿还贷款本息的期限。

6.贷款用途：指债务人使用贷款的目的和方向。

7.抵押权设立：指抵押权人依法对抵押土地设定抵押权的行为。

8.抵押权行使：指抵押权人在债务人未按约定偿还贷款本息时，依法采取的措施，如处置抵押土地。

9.抵押权解除：指抵押权人在债务人按约定偿还贷款本息后，依法解除对抵押土地的抵押权。

10.违约金：指债务人未按合同约定履行义务时，应支付给债权人的一定金额的经济赔偿。

11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方之间的纠纷。

应用场合：

1.土地担保抵押合同适用于债务人（甲方）为获取贷款而将其土地使用权抵押给债权人（乙方）的情况。

2.本合同适用于各类企业、个人在办理土地抵押贷款时，作为贷款担保的一种方式。

补充条款：

1.土地使用权证的提供：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为抵押土地的权属证明。

2.土地价值评估：甲方应委托具有资质的中介机构对抵押土地进行价值评估，并提供评估报告。

3.贷款保险：甲方应按乙方要求购买贷