房屋全款买卖合同.docx

房屋全款买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.交易价格支付证明

4.房屋过户手续相关文件

5.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。

4.乙方未按合同约定接收房屋，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋全款买卖合同：指房屋买卖双方约定交易价格，一次性支付全款并办理过户手续的合同。

2.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并愿意出售的当事人。

3.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并支付价款的当事人。

4.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商解决。

2.问题：乙方未按约定支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并与甲方协商解决。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.问题：房屋产权纠纷。

解决办法：双方应先停止交易，由专业法律人士进行调解或诉讼，明确房屋产权归属。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋全款买卖。

2.企业之间的房屋全款买卖。

3.房屋全款买卖涉及外籍人士。

4.房屋全款买卖涉及国内企事业单位。

5.房屋全款买卖涉及代理情况。