2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷B卷附答案.pdfVIP

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综

合试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进

【答案】D

2、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】B

3、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时

的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】A

4、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责

任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行

业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保

管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的

赔偿责任。

【答案】A

5、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集

实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤

进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】C

6、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一

次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成

本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】B

7、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

8、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】D

9、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】C

10、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门

的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织

有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地

建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其

中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项

目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止

施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团

【答案】C

11、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工

程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】D

12、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，

出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开

发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权

出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】C

13、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况

【答案】D

14、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差