2024商铺转租租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是商铺的合法出租方，有权将商铺进行转租；乙方愿意承租甲方转租的商铺，经双方友好协商，特订立本转租合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位于：____________________，商铺面积为：____________平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方损坏商铺设施，需照价赔偿。

第四条甲方权利义务

1.甲方保证商铺权属清晰，无任何债务纠纷。

2.甲方在合同期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方权利义务

1.乙方按约定支付租金，遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

2.乙方在租赁期内有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺结构和用途。

3.乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，交还给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确认其具有签订和履行合同的资格。

解决办法：由甲乙双方提供相关证件，并由对方进行核实。

2.明确商铺的权属情况：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷。

解决办法：甲方应提供商铺的权属证明，如房产证或其他相关法律文件。

3.租金及支付方式的约定：租金支付金额、时间及方式应明确，避免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，并约定滞纳金的比例。

4.维修和保养责任：明确甲乙双方在维修和保养方面的责任，以防止设施损坏导致纠纷。

解决办法：合同中应明确约定甲乙双方的维修和保养责任。

5.违约责任：对于违约行为，合同中应明确约定违约责任和违约金的支付标准。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款和违约金计算方式。

6.争议解决方式：对于合同履行过程中的纠纷，应明确约定解决方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，例如向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转租方：指原商铺租赁合同中的出租方，将商铺使用权转租给他人的一方。

2.承租方：指原商铺租赁合同中的承租方，从转租方处租赁商铺使用权的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。

5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，需支付给转租方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。

7.维修、保养：指对商铺及其设施进行日常维护和保护，确保其正常使用状态。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺转租方与承租方之间，当原商铺租赁合同中的出租方将商铺使用权转租给他人时使用。

2.适用于商铺租赁市场中，出租方与承租方之间的转租行为。

3.适用于各种类型的商铺，如商场、步行街、商业大厦等