2024委托物业管理合同合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理和服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，维护物业的安全、秩序、环境等。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止或续签，应提前一个月协商一致。

第三条委托费用

3.1甲方应按月支付给乙方物业管理费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出进行合理、透明的解释。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对物业进行有效管理和服务。

4.2乙方应保证物业的安全，对物业内的设施进行定期检查、维修，确保其正常运行。

4.3乙方应维护物业的秩序，对违反物业管理规定的行为进行制止，并按约定处理。

4.4乙方应保持物业的环境整洁，对物业内的垃圾进行分类收集、清理。

4.5乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的意见和建议及时予以回复。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

5.3甲方对物业享有合法的使用权，并有权要求乙方提供相应的服务。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定履行管理和服务职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权依法解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确委托事项：双方应详细约定乙方需要管理的具体事项，包括但不限于物业的安全、秩序、环境等。

解决办法：在合同中详细列举乙方需要承担的管理和服务职责，以避免日后出现争议。

2.费用支付：双方应明确物业管理费的金额、支付方式和支付时间。

解决办法：在合同中约定清晰的费用支付条款，包括费用金额、支付方式和支付时间等。

3.乙方的管理职责：双方应明确乙方的管理职责，以确保物业的正常运行。

解决办法：在合同中详细列举乙方的管理职责，包括物业设施的检查、维修、秩序维护、环境清洁等。

4.甲方义务：甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

解决办法：在合同中明确甲方的义务，包括遵守物业管理规定、配合乙方管理等。

5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在出现违约情况时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定清晰的违约责任条款，包括违约行为的处理和违约金的支付等。

6.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在出现争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商解决不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业或者物业服务组织，按照合同约定或者业主大会的决定，对业主共有的物业实施管理、维护和保养的活动。

2.物业管理费：指物业服务企业或者物业服务组织为业主提供物业管理服务所需的费用。

3.委托方：指将物业委托给他人进行管理的业主或者业主大会。

4.受托方：指接受委托方委托，对物业进行管理和服务的企业或者组织。

5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.物业所有权人或者业主委员会与物业管理公司之间，用于明确物业管理公司应提供的服务内容、双方的权利义务以及费用等事项。

2.物业管理公司与其他服务供应商之间，用于明确供应商应提供服务内容、双方的权利义务以及费用等事项。

补充条款：

1.保险条款：双方应明确物业保险的相关事宜，包括但不限于保险的类型、保险责任的承担等。

2.紧急情况处理：双方应明确在紧急情况（如火灾、地震等）下的处理流程和责任分配。

3.维修和保养：双方应明确物业设施的维修和保养范围、周期以及相关费用。

4.变更管理：双方应明确在物业所有权转移、物业公司变更