2024土地使用转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：_______________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：__________________________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：_______________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：__________________________

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权，并支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1本合同的土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地使用权及其地上建筑物、附属设施等交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同的约定交付土地使用权或地上建筑物、附属设施等，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

4.3如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询或聘请专业律师进行尽职调查，确保主体资格合法。

2.土地使用权转让价格及支付方式的约定应明确，避免产生歧义。

解决办法：详细明确转让价款及支付方式，如支付期限、支付账户等。

3.交付及过户手续的办理应符合法律法规的规定。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，必要时聘请专业律师提供指导。

4.违约责任应在合同中明确，以便在发生违约时双方有据可依。

解决办法：详细约定违约金的比例及计算方式，明确违约责任。

5.合同的争议解决方式应明确，选择合适的争议解决方式。

解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，权利人享有使用土地的权利，包括建设、生产、经营等活动。

2.转让价款：指甲方将土地使用权及其地上建筑物、附属设施等转让给乙方所收取的款项。

3.过户手续：指将土地使用权及其地上建筑物、附属设施等从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.房地产开发企业购买土地使用权进行建设。

3.土地使用权的互换或赠与。

4.任何涉及土地使用权转让的合法交易。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确谁来承担转让过程中产生的税费，如土地增值税、契税等。

2.土地使用权的具体范围：附上土地使用权证复印件，明确土地的具体位置、面积等。

3.地上建筑物和附属设施的状况：详细描述地上建筑物和附属设施的状况，包括产权、使用情况等。

4.环境保护和安全生产：双方应承诺在土地使用权转让后，继续遵守相关的环保和安全生产规定。

5.土地使用权转让的期限：明确土地使用权的转让期限，以及期满后的处理方式。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.地上建筑物和附属设施的产权证明复印件。

3.转让方和受让方