2024土地收购合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属情况：__________

第二条收购价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的土地收购价格为人民币__________元整（大写：__________元整），上述收购价格包括但不限于土地价款、转让税费等一切与收购土地相关的费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付收购价格。

第三条支付时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.2剩余的收购价格人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内分____次等额支付给甲方，具体付款时间及金额如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

3.3乙方未按时支付收购价格的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第四条土地交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地权属证明交付给乙方。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确土地位置、面积、用途和权属情况，以避免后续纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积、用途和权属情况，并提供相关权属证明文件。

3.注意收购价格及支付方式的约定，确保双方权益。

解决办法：明确约定收购价格、支付方式、付款时间和滞纳金等条款，确保双方权益。

4.土地交付及过户手续的办理，确保乙方能顺利使用和处置土地。

解决办法：约定明确的土地交付时间和过户手续办理期限，并明确甲方协助乙方办理过户手续的义务。

5.违约责任的约定，以保障合同履行。

解决办法：明确约定违约责任、违约金和赔偿范围等条款，以保障合同履行。

6.争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则通过法院诉讼解决。

涉及的法律名词及名词解释：

1.土地收购合同：指甲方（出售方）将其土地出售给乙方（购买方），乙方支付收购价格的合同。

2.甲方（出售方）：指拥有土地所有权或使用权，愿意出售土地的当事人。

3.乙方（购买方）：指愿意购买土地，并支付收购价格的当事人。

4.土地位置：指土地所在的具体地理位置，包括省、市、县（区）、乡镇（街道）及具体地址等。

5.土地面积：指土地的总面积，通常以平方米为单位。

6.土地用途：指土地规划使用的性质，如住宅、商业、工业等。

7.土地权属情况：指土地的所有权或使用权归属情况，包括权属证明文件等。

8.收购价格：指乙方购买土地所需支付给甲方的总价款。

9.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买土地的诚意金。

10.滞纳金：指乙方未按时支付收购价格时，应支付给甲方的逾期付款金额的违约金。

11.过户手续：指将土地权属从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括变更登记等。

12.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法院诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.土地出售方与购买方之间进行土地交易时。

2.开发商购买土地用于房地产开发。

3.企业或个人购买土地用于建设工厂、办公楼等。

4.政府或企事业单位出售闲置土地