2024地下车位使用权的转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

接收方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于转让方拥有位于________________的地下车位使用权，现拟将该地下车位使用权转让给接收方，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条转让的地下车位使用权

1.1转让方同意将其拥有的地下车位使用权转让给接收方。

1.2转让的地下车位位于________________，车位编号为________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2支付方式：接收方在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。

第三条转让手续

3.1转让方应协助接收方办理地下车位使用权转让相关手续，包括但不限于办理产权变更登记等。

3.2转让方应在办理完毕上述手续后，向接收方提供地下车位使用权的相关证明文件。

第四条权利义务

4.1转让方保证其对地下车位的所有权及使用权不存在任何瑕疵，并未将该地下车位使用权转让给第三方。

4.2接收方应按约定时间支付转让价格，并遵守地下车位的使用规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

转让方（盖章）：

接收方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和接受地下车位使用权的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询各自的主体资格，确保符合法律规定。

2.核实转让方对所声称的地下车位拥有合法的所有权或使用权，车位不存在任何法律争议或权属纠纷。

解决办法：转让方应提供相关产权证明文件，接收方有权要求对车位进行实地考察，或委托专业律师进行尽职调查。

3.明确地下车位的具体位置、面积、使用期限等关键信息，确保信息准确无误。

解决办法：在合同中详细描述车位的具体信息，并附上相关地图或指示图，如有必要，可由专业人员进行测量和确认。

4.约定清楚转让价格、支付方式、支付时间等经济条款，避免因经济问题引发纠纷。

解决办法：在合同中明确金额、支付期限和方式，并约定好支付的银行账户信息。

5.办理地下车位使用权转让手续时，可能涉及的税费由哪方承担，需在合同中明确。

解决办法：在合同中约定税费承担方，或明确税费的计算方法和承担比例。

6.双方应遵守的地下车位使用规定，以及违约责任如何认定和赔偿。

解决办法：在合同中列出使用规定，并明确违约责任的具体内容和赔偿标准。

7.争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和具体的管辖法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.地下车位使用权：指依法取得并在一定期限内使用的地下车位的权利。

2.转让方：指拥有地下车位使用权并将其转让给他人的当事人。

3.接收方：指从转让方那里取得地下车位使用权的当事人。

4.所有权：指对不动产或动产全面支配的权利，包括使用、收益和处分权。

5.使用权：指在不侵犯所有权的前提下，对不动产或动产进行使用的权利。

6.违约金：指当合同一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的信用、资产、法律状态等进行详细审查和评估的行为。

8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方因合同争议向法院提起的民事诉讼。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用的法律和管辖法院。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的地下车位使用权出售或转让给其他个人或企业。

2.物业管理公司或开发商与车位使用人之间就地下车位使用权的转让达成一致。

3.任何需要明确地下车位使用权转让细节的场合，以确保双方权益得到保障。

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