2024租借厂房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有厂房并愿意将其出租，乙方需要租赁厂房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条厂房描述

1.1厂房位于________________，总面积为____平方米。

1.2厂房现有设施包括：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条维修责任

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维护和安全保障。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房租赁期间的一切保险手续，并支付保险费用。

5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权拒付相应租金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的授权代表具有签订合同的权力。

解决办法：要求提供授权书或公司章程等相关文件，以证明授权代表的有权签订合同。

2.确认合同中的条款与双方的实际需求相符，特别是租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款。

解决办法：逐条审查合同内容，确保每一条款都符合双方的实际情况和期望，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

3.确保合同中约定的租金价格、付款时间等经济条款明确且无争议。

解决办法：对照市场价格和行业标准，核实租金的合理性，并在合同中明确写明付款时间、付款方式等细节。

4.确认双方对于厂房的描述和设施清单一致，并且符合实际。

解决办法：实地考察厂房，对照合同中的设施清单进行检查，如有不符之处应及时更正。

5.确保合同中对于违约责任和争议解决的方式有明确约定。

解决办法：审阅违约责任条款，确认其是否涵盖了所有可能的违约情况，并确保争议解决方式（如协商或诉讼）对双方都是可接受的。

6.注意合同的签字盖章过程，确保所有必要的授权和见证程序得到履行。

解决办法：在合同签字盖章时，应有至少两名授权代表在场，并在合同上记录签字日期和时间。如有必要，可邀请第三方见证。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房或物业，并将其出租给他人使用的当事人。

解释：出租方是合同的一方，负责提供厂房或物业供承租方使用，并有权收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房或物业，并支付租金使用权的当事人。

解释：承租方是合同的另一方，有权使用厂房或物业，并按约定向出租方支付租金。

3.租金：指承租方为使用厂房或物业而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用厂房或物业的