2024版空商铺转租合同协议书.docxVIP

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2024版空商铺转租合同协议书

第一条合同双方

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条租赁物

租赁物为位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。

租赁物的详细地址为：_______。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方需将租赁物按原状返还甲方，除非双方另有约定。

第四条租金及支付方式

租金为每月_______元（大写：_______）。

租金支付方式为：_______（如：按月支付，每月初支付等）。

租金支付日期为每月的第_______日。

第五条押金

乙方须在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条使用用途

乙方承诺将租赁物仅用于_______，不得用于其他非法或不道德的用途。

第七条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册等。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用租赁物。

乙方应按时支付租金和押金。

乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第九条维修与保养

甲方负责租赁物的定期维修和保养。

乙方在使用过程中发现租赁物需要维修，应及时通知甲方。

第十条违约责任

如甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金_______元。

如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金_______元。

第十一条提前解除合同

双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金_______元。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

_______（双方可根据具体情况增加其他约定条款）

第十四条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：以上合同内容为模板，具体条款需根据实际情况调整。）

附件一：租赁物现状说明及验收标准

租赁物现状说明：商铺内部结构完好，设施设备齐全，具体包括_______。

验收标准：乙方在接收租赁物时，应按照以下标准进行验收：

结构安全：_______。

设施设备：_______。

清洁卫生：_______。

附件二：租赁物装修及改造协议

乙方如需对租赁物进行装修或改造，需提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。

装修改造应符合相关法律法规及安全标准，不得影响租赁物的结构安全。

附件三：租赁物保险条款

甲方负责为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

乙方在使用过程中因意外事故导致租赁物损坏，应按照保险条款进行赔偿。

第二条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

未按时支付租金或押金。

擅自改变租赁物用途或结构。

违反合同约定的其他行为。

违约认定：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可采取以下措施：

要求支付违约金。

要求赔偿损失。

解除合同。

第三条法律名词及解释

租赁物：指合同中约定的商铺及其附属设施。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

违约责任：指因违反合同约定而产生的法律责任。

第四条执行中遇到的问题及解决办法

租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，逾期超过_______天，甲方有权解除合同。

租赁物维修问题：乙方发现租赁物需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内进行维修。

合同解除问题：一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

第五条所有应用场景

商业经营：适用于各类商业用途，如零售、餐饮、服务等。

办公用途：适用于企业或个人的办公场所。

展示展览：适用于产品展示、艺术展览等活动。

教育培训：适用于各类教育培训机构的教室或办公室。

以上附件及其他补充说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应认真阅读并遵守。

甲