建设运营移交合同的签订经验.docx

建设运营移交合同的签订经验

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目预计竣工时间：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、审批、土地征用、配套设施建设等工作。

2.2乙方负责项目的建设、运营、维护及管理工作。

2.3项目运营期间，乙方应确保项目的正常运营，保证项目服务质量，满足甲方要求。

2.4项目运营期满后，乙方将项目的运营权无偿移交给甲方。

三、项目投资及财务结算

3.1甲方应按照项目投资估算的金额向乙方支付建设投资。

3.2乙方应向甲方提供项目建设的进度报告及财务报表，甲方有权对项目的建设及财务情况进行监督检查。

3.3项目运营期间，乙方向甲方提供的服务费用为：__________

3.4甲方应按照双方约定的时间、方式向乙方支付服务费用。

3.5项目运营期满后，乙方将项目的运营权无偿移交给甲方，甲方应支付乙方相应的运营利润：__________

四、合作期限

4.1项目的建设期为：__________

4.2项目的运营期为：__________

4.3项目运营期满后，乙方将项目的运营权无偿移交给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金：__________

5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目运营期满后终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目立项文件

2.项目审批文件

3.土地征用证明

4.配套设施建设方案

5.项目投资估算报告

6.项目进度报告

7.财务报表

8.运营利润计算公式

9.项目运营权移交证明

10.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付建设投资或服务费用的，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目建设或运营服务的，视为违约。

3.乙方未按约定时间将项目运营权移交给甲方，视为违约。

4.甲方未按约定支付违约金的，视为违约。

5.双方未按约定解决争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指项目所有权人，负责项目立项、审批、土地征用、配套设施建设等工作。

2.乙方：指承担项目建设、运营、维护及管理工作的法人或其他组织。

3.项目运营权：指对项目进行运营管理的权利。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.建设投资不足：提前进行投资评估，确保资金充足，必要时寻求外部融资。

2.项目进度延误：制定合理的施工计划，加强项目管理，确保项目按期完成。

3.运营服务质量不达标：明确服务标准，加强乙方运营管理，定期进行质量检查。

4.甲方支付违约金不足：在合同中明确违约金计算方式，确保违约金足够弥补损失。

5.争议解决困难：在合同中约定明确的争议解决方式，提前做好准备。

五、所有应用场景：

1.政府与社会资本合作（PPP）项目

2.基础设施建设项目

3.公共服务项目

4.企业间合作项目

5.项目运营权转让或移交场景