业主物业管理服务合同协议书范本8篇.docx

业主物业管理服务合同协议书范本8篇

篇1

甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方所购物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方所购物业位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

5.物业装饰装修管理服务；

6.物业资料管理。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、消防通道、屋顶等共用部位保持完好，无乱涂乱画现象。

2.房屋共用设施设备：电梯、消防设施、监控设备、公共照明设备等共用设施设备运行正常，定期维护保养，保持良好状态。

3.公共秩序：物业管理区域内实行24小时保安值班制度，确保安全有序。

4.环境卫生和绿化管理：物业管理区域内保持清洁卫生，垃圾日产日清，定期进行消毒处理。绿化植物定期修剪养护，保持美观整洁。

5.物业装饰装修管理：物业装饰装修遵守相关规定，保持公共安全，不影响周围环境和他人生活。

6.物业资料管理：建立完善的物业资料管理制度，确保物业资料齐全、准确、及时更新。

四、物业服务费用

甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

1.物业服务费：每月每平方米建筑面积XXXX元，合计每月支付XXXX元。

2.维修基金：按照房屋总价款的XX%支付，合计支付XXXX元。

3.其他费用：如垃圾处理费、公共照明费等，按实际发生金额另行支付。

五、物业服务期限

本合同期限为XX年，自签订之日起计算。合同期满前XX个月，双方协商续签事宜。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应按欠付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方提供的物业服务未达到约定标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方在履行合同过程中，如因一方过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

一、合同当事人

1.甲方（业主）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

2.乙方（物业管理公司）：

名称：

地址：

联系电话：

二、合同标的

本合同涉及的管理服务范围为甲方所有的物业，具体包括但不限于以下几个方面：

1.住宅物业管理

2.商业物业管理

3.工业物业管理

4.其他类型物业管理

三、服务内容

1.物业服务：乙方需按照《物业管理条例》和相关法律法规，对甲方物业提供全面的管理服务。包括但不限于以下几个方面：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生维护；

（4）物业管理区域内的绿化养护；

（5）物业管理区域内的秩序维护；

（6）其他物业管理服务。

2.增值服务：乙方可提供以下增值服务，具体费用由双方协商确定。

（1）房屋装修服务；

（2）车位租赁服务；

（3）商业推广服务；

（4）其他增值服务。

四、服务期限

本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

五、服务费用

1.物业服务费：甲方需按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，向乙方支付物业服务费。具体费用根据物业类型、管理面积和增值服务等因素确定。

2.增值服务费：根据双方协商，甲方需向乙方支付增值服务费。具体费用根据提供的增值服务种类和数量确定。

3.支付方式：甲方需每月向乙方支付物业服务费和增值服务费。乙方需提供相应的发票