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2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答

案解析

单选题（共50题）

1、下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是()。

A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近

B.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲

C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装

D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰

【答案】C

2、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制订品牌推广计划

【答案】B

3、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，

取得房地产经纪人员登记证书。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.本行政区域内的人民政府

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

4、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质

量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.资金监管不当引起的风险

【答案】B

5、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项

目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程

（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预

售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商

品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手

续。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.联合代理

【答案】A

6、我国内地将房地产经纪人员分为()。

A.房地产经纪人和房地产销售人员

B.地产代理(个人)和营业员

C.经纪人和经纪营业员

D.房地产经纪人和房地产经纪人协理

【答案】D

7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房

屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：

A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

【答案】D

8、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状

况、权属状况和()。

A.政策规定

B.区位状况

C.价格状况

D.市场状况

【答案】B

9、房地产经纪机构的备案信息发生变更，应当在变更后（）日内，向原备

案机构办理备案变更手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

10、“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程

度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的（）战略。

(2007年真题)

A.横向多样化

B.前向一体化

C.后向一体化

D.水平一体化

【答案】D

11、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人()，才能找到与之匹

配的房源，增大交易成功的概率。

A.意向

B.品味

C.用意

D.偏好

【答案】D

12、房地产经纪机构主要依靠人力资源和（）进行运作，经营效益更多地

取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。

A.信息资源

B.经济资源

C.制度资源

D.科技资源

【答案】A

13、组建售楼处工作团队应根据项目的（）等情况综合考虑而定。

A.项目营销方案、销售期、市场推广方式

B.房源数量、销售期、市场推广方式

C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式

D.房源数量、销售期、项目营销方案

【答案】B

14、减少合同纠纷的措施不包括()。

A.采用房地产经纪合同示范文本

B.求同存异，回避有争议的条款

C.由法律人士对合同内容进行审核

D.采用书面合同形式

【答案】B

15、售楼处设置工作的第一个步骤是（）。(2012年真题