2024青岛房地产居间合同样书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024青岛房地产居间合同样书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：当事人

2.1居间方的权利与义务

2.2委托方的权利与义务

2.3双方的一般义务

第三章：居间服务内容

3.1居间服务的范围

3.2居间服务的具体要求

3.3居间服务的提供方式

第四章：报酬与费用

4.1居间报酬的计算方式

4.2报酬的支付时间与方式

4.3其他费用的承担

第五章：合同的履行

5.1居间服务的履行标准

5.2委托方的协助义务

5.3居间方的报告义务

第六章：违约责任

6.1违约情形的认定

6.2违约责任的承担

6.3赔偿的范围与方式

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同终止的情形

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知义务

8.3不可抗力后果的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定

签字栏

居间方（签字或盖章）：

委托方（签字或盖章）：

签订日期：

签订地点：______

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确居间方与委托方在房地产交易中的居间服务关系及双方的权利义务。

1.2合同定义

本合同中所用术语定义见本合同附件一。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：当事人

2.1居间方的权利与义务

居间方有权收取约定的报酬，并有义务提供专业的居间服务。

2.2委托方的权利与义务

委托方有权获得约定的居间服务，并有义务支付报酬。

2.3双方的一般义务

双方应遵守诚实信用原则，按照合同约定履行各自义务。

第三章：居间服务内容

3.1居间服务的范围

居间服务包括但不限于房地产信息的提供、交易撮合等。

3.2居间服务的具体要求

居间服务应满足以下要求：______。

3.3居间服务的提供方式

居间服务可以通过线上、线下或双方约定的其他方式提供。

3.3.1线上服务方式

线上服务包括通过网站、APP等方式提供信息和咨询服务。

3.3.2线下服务方式

线下服务包括实地看房、面对面咨询等。

第四章：报酬与费用

4.1居间报酬的计算方式

居间报酬根据交易金额的______%计算。

4.2报酬的支付时间与方式

委托方应在交易完成后______天内支付报酬，支付方式为______。

4.3其他费用的承担

除居间报酬外，因居间服务产生的其他费用由______承担。

4.3.1交通费

居间服务过程中产生的交通费用由______承担。

4.3.2材料费

居间服务过程中产生的材料费用由______承担。

第五章：合同的履行

5.1居间服务的履行标准

居间服务应达到合同约定的标准和行业惯例。

5.2委托方的协助义务

委托方应提供必要的信息和协助，以便居间方提供服务。

5.3居间方的报告义务

居间方应定期向委托方报告服务进展情况。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第六章：违约责任

6.1违约情形的认定

违约情形包括但不限于居间方未提供约定服务、委托方未按时支付报酬等。

6.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3赔偿的范围与方式

6.3.1居间方违约

居间方违约的，应赔偿委托方因此遭受的直接经济损失。

6.3.2委托方违约

委托方违约的，应支付居间方约定的违约金，并赔偿居间方因此遭受的损失。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

7.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法解除等。

7.3.1履行完毕终止

合同在双方履行完毕各自义务后自然终止。

7.3.2协商一致解除

双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

8.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.3不可抗力后果的处理

因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应协商解决。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决的程序

争议应先提交至____