2024年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案解析.doc

试題一：（20分）

某新建建设项目的基础数据如下：

（1）项目建设期2年，运行期，建设投资3600万元，估计所有行程固定资产。

（2）项目建设投资来源為自有资金和贷款，贷款总额為万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款协议约定运行期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运行期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运行期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。

（5）运行期间正常年份的营业收入為900万元，经营成本為280万元，产品营业税金及附加税率為6%，所得税率為25%。

（6）运行期第1年到达设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均為正常年份的80%，后来各年到达设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完毕之前，不计提盈余公积金，不分派投资者股利。

问題：

1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运行期第1年偿还的贷款本金和利息。

3、列式计算项目运行第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算阐明项目能否满足还款规定。

4、项目资本金現金流量表运行期第1年的净現金流量是多少？（计算成果保留两位小数）

答案：

第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，

次年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

第二小问，列式计算项目运行期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8乘以（1-5%）/10=353.57万元，

总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万

利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*（1-6%）-704.88=-28.08万0。

所得税

＝0

EBITDA–Tax=900*80%*（1-6%）-280*80%-0=452.80万元，

第一年偿还贷款本金利息总额為452.80万元，其中利息127.31万元，本金＝452.80-127.31＝325.49万元

第三小问，列式计算项目运行期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算阐明项目能否满足还款规定。

次年年初贷款余额=2121.8-325.49=1796.31万元

二至五年等额本息偿还

已知P求A,

A=（A/P，6%，4）=518.40万元

（本息和）

次年利息=1796.31*6%=107.78万元

次年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35万元

利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*（1-6%）-741.35=104.65万元

所得税＝104.65*25%＝26.16万元

EBITDA-Tax=营业收入-营业税附加-经营成本-所得税

＝900*（1-6%）-280-26.16＝539.84〉518.40因此能满足还款规定

第三小问，项目本金現金流量表运行期第1年的净現金流量是多少？

現金流入：营业收入

＝900*80%＝720万元

現金流出：经营成本+营业税+所得税+本利和+流动资金

＝280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250＝224+43.2+452.8+250＝970

净現金流

＝720–970＝250

（第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，因此净現金流肯定就是投入的流动资金额）

试題二：

某承包人在一多层厂房工程施工中，确定了三个可供选择的施工方案。专家组為此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分見表2.1，并一致认為各技术经济指标的重要程度為：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

问題：

1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，讲计算成果填入答題卡表2.1中

2.列表计算各方案的功能指数，将计算成果填入答題卡表2.2中

3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别為0.3439/0.3167.03394，請采用价值指数法选择最佳施工方案

4.改工程协议工期為20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核同意的施工网络进度计划