2024嘉兴市房屋转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称（公司/个人）：

地址：

联系方式：

名称（公司/个人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于嘉兴市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条转让事项

2.1甲方同意将标的房屋及其附属设施的一切权利和利益转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房屋，并支付购房款。

第三条购房款及支付方式

3.1本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

3.2剩余购房款人民币_______元整（大写：____________________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内付清。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向嘉兴市房地产市场管理部门申请办理房屋过户手续。

4.3过户手续办理完成后，乙方应按本合同约定支付剩余购房款。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。

5.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应按购房款总额的_______%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按购房款总额的_______%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。

2.核对房屋信息，确保标的房屋的权属清晰，无任何争议。

解决办法：双方应共同前往房地产市场管理部门查询标的房屋的权属情况，并在合同中注明查询结果。

3.注意合同约定的交付和过户时间，确保按照约定履行合同。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间履行交付和过户手续，如因特殊情况无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。

4.明确购房款的支付方式和时间，确保资金安全。

解决办法：双方应按照本合同约定的支付方式和时间支付购房款，如有争议，应友好协商解决。

5.注意违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。

解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.了解争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。

解决办法：双方应按照本合同约定的争议解决方式处理合同履行过程中的争议。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同约定的转让方愿意转让给受让方的位于嘉兴市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋。

2.购房款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的购买标的房屋的价格。

3.交付：指转让方按照本合同约定，将标的房屋及其附属设施的一切权利和利益转移给受让方。

4.过户：指受让方按照本合同约定，将标的房屋的所有权及其他相关权利转移至其名下的过程。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.嘉兴市内的房屋转让交易。

2.房屋转让双方为自然人或其他合法成立的企业、组织。