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房屋购买贷款合同

合同编号：__________

房屋购买贷款合同

贷款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2贷款用途：借款方将本合同项下的贷款用于购买房屋。

1.3贷款期限：本合同项下的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%。

2.2.1等额本息还款方式：借款方每月偿还相等的贷款金额，其中包括本金和利息。

2.2.2等额本金还款方式：借款方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。

2.2.3一次性还本付息还款方式：借款方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。

第三条还款计划

3.1借款方应当按照本合同约定的还款计划进行还款。还款计划的具体金额和日期见附件。

3.2.1催收：贷款方有权向借款方发出催收通知，要求借款方在规定时间内偿还欠款。

3.2.2追加利息：贷款方有权要求借款方支付未按约定还款所产生的滞纳金和罚息。

3.2.3依法追偿：贷款方有权依法追偿借款方的欠款。

第四条担保

4.1借款方同意以其本人及配偶、父母的财产作为本合同的担保，如有必要，借款方还应当提供其他担保措施。

4.2贷款方有权要求借款方提供担保人或者抵押物作为本合同的担保。

4.3如果借款方未能按照本合同约定的还款计划进行还款，贷款方有权依法行使担保权利。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在合同有效期内，除非经双方协商一致并书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1借款方如未能按照本合同约定的还款计划进行还款，视为违约。

6.2贷款方如未能按照本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款方式提供贷款，视为违约。

6.3双方如违反本合同的其他约定，均应当承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

贷款方（盖章）：

__________

授权代表（签字）：

__________

借款方（盖章）：

__________

授权代表（签字）：

__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.购房合同复印件

3.借款人身份证复印件

4.担保人身份证复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.担保协议书

8.贷款发放确认书

二、违约行为及认定：

1.借款方未能按照约定的还款计划进行还款，包括但不限于逾期还款、未还款、还款金额不足等。

2.贷款方未能按照本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款方式提供贷款。

3.双方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指同意向借款方提供贷款的金融机构。

2.借款方：指接受贷款方贷款的个体或单位。

3.担保：指借款方提供的，用于保证贷款偿还的财产或保证人。

4.违约：指未能履行合同约定的义务。

5.滞纳金：指借款方未按约定还款，贷款方依法收取的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.借款方未能按约定还款：

解决办法：贷款方应发送催收通知，要求借款方在规定时间内偿还欠款；如借款方仍不履行，贷款方有权依法追偿。

2.贷款方未能按约定提供贷款：

解决办法：借款方有权要求贷款方按照合同约定履行贷款义务；如贷款方仍不履行，借款方有权依法要求赔偿。

3.需要变更或解除合同：

解决办法：双方应友好协商，如达成一致意见，可签订书面协议进行变更或解除。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.单位购房贷款

3.二手房购买贷款

4.按揭贷款

5.公积金贷款

6.组合贷款