2024年预售商品住宅订购协议样本版.docx

2024年预售商品住宅订购协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语的定义

1.2合同的生效日期与时间

第二条商品描述

2.1商品的种类与数量

2.2商品的质量与标准

2.3商品的交付时间与地点

第三条价格与支付方式

3.1商品的价格

3.2支付方式与期限

3.3支付的金额与次数

第四条交付与验收

4.1商品的交付方式与时间

4.2买方的验收权利与责任

4.3卖方对于交付商品的保证

第五条售后服务与保修

5.1售后服务的范围与内容

5.2商品保修的条件与期限

5.3售后服务与保修的费用承担

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

第七条违约责任

7.1卖方违约的责任

7.2买方违约的责任

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的地点与适用法律

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同失效后的权利与义务处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围与内容

10.2必威体育官网网址信息的保护期限与例外

第十一条第三方受益

11.1第三方受益的内容与范围

11.2第三方受益的生效与终止条件

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力事件的影响与处理

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件与程序

13.2转让合同的效力

第十四条附则

14.1合同的解释与适用法律

14.2合同的附件与补充协议

14.3合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就甲方购买乙方预售的商品住宅所达成的订购协议。

1.2甲方是指购买乙方预售商品住宅的个体或单位。

1.3乙方是指提供预售商品住宅的开发商或销售商。

1.5本合同的生效日期是指双方签字盖章之日起。

第二条商品描述

2.1商品的种类与数量：甲方订购的预售商品住宅的具体种类、栋号、单元、楼层、房号及数量详见附件一。

2.2商品的质量与标准：乙方应保证甲方订购的预售商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，详见附件二。

2.3商品的交付时间与地点：乙方应按照合同约定的交付时间，将商品交付给甲方，交付地点为商品住宅的项目现场。

第三条价格与支付方式

3.1商品的价格：甲方订购的预售商品住宅的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，详见附件三。

3.2支付方式与期限：甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向乙方支付商品房价款，详见附件四。

3.3支付的金额与次数：甲方应按照本合同约定的付款金额和次数向乙方支付商品房价款，详见附件四。

第四条交付与验收

4.1商品的交付方式与时间：乙方应按照本合同约定的交付方式向甲方交付商品住宅，交付时间详见附件五。

4.2买方的验收权利与责任：甲方对乙方交付的商品住宅有验收的权利，并对验收合格的商品住宅承担相应的责任。

4.3卖方对于交付商品的保证：乙方应对交付的商品住宅的质量、数量和符合相关标准承担保证责任。

第五条售后服务与保修

5.1售后服务的范围与内容：乙方应对甲方购买的预售商品住宅提供售后服务，包括但不限于住宅的维护、维修、更换等，具体服务内容详见附件六。

5.2商品保修的条件与期限：乙方应对甲方购买的预售商品住宅提供保修服务，保修条件、保修期限及保修费用等详见附件七。

5.3售后服务与保修的费用承担：乙方应承担保修范围内的售后服务与保修费用，甲方应承担保修范围外的售后服务与保修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件与程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。

9.3合同失效后的权利与义务处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同相关的权利与义务，包括但不限于办理产权转移登记、退还已支付的款项等。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围与内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、价格信息、战略规划等。

10.2必威体育官网网址信息的保护期