2024年预售期房定金保障协议版.docx

2024年预售期房定金保障协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3预售期房

1.4定金

第二条预售期房的基本情况

2.1房屋基本情况

2.2预售许可证号

2.3交付日期

第三条定金支付及退还

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件及时间

第四条定金保障及违约责任

4.1甲方违约

4.2乙方违约

4.3不可抗力因素

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

第七条合同的生效、修改和终止

7.1合同生效条件

7.2合同修改条件

7.3合同终止条件

第八条甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1房屋交付及验收

12.2配套设施及服务

12.3房屋产权及过户

第十三条附件

13.1预售许可证复印件

13.2房屋平面图

13.3定金收据

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预售方）是指依法成立并具有房地产开发资质的企业，拥有预售许可证，负责预售期房的开发、建设、销售及售后服务。

1.2乙方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方预售的期房。

1.3预售期房是指甲方在取得预售许可证后，尚未竣工交付的住宅或其他房地产项目。

1.4定金是指乙方为购买预售期房而支付给甲方的预付款，作为乙方履行合同的诚意和对甲方权益的保障。

第二条预售期房的基本情况

2.1房屋基本情况包括房屋的种类、户型、面积、建筑结构、建筑质量、配套设施等，具体以附件房屋平面图为准。

2.2预售许可证号是指甲方取得的由国家有关部门颁发的允许进行预售的许可证编号。

2.3交付日期是指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方的日期。

第三条定金支付及退还

3.1定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方支付定金后，有权按照合同约定申请退还。

3.2定金支付方式为乙方通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。

3.3定金退还条件及时间：

（1）乙方在合同约定的期限内履行合同，甲方应当在房屋交付时退还乙方已支付的定金；

（2）乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权拒绝退还定金；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，甲方应当在扣除已发生的费用后，退还乙方剩余的定金。

第四条定金保障及违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或者扣除相应的定金。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权拒绝退还定金；

（2）乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，甲方有权拒绝退还定金。

4.3不可抗力因素：

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应当及时通知乙方，并采取措施减少损失。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意变更合同内容。

5.2合同解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）一方违约，对方有权解除合同。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商不成的情况下，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。

6.3仲裁解决：双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、修改和终止

7.1合同生效条件：

（1）双方签字或者盖章；

（2）乙方支付定金；

（3）甲方提供预售许可证复印件。

7.2合同修改条件：

（1）双方协商一致；

（2）修改内容符合法律法规规定。

7.3合同终止条件：

（1）双方协商一致；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第八条甲方权利和义务

8.1甲方权利：

（1）按照合同约定，收取乙方支付的定金；

（2）按照合同约定，履行交付房屋的义务；

（3）要求乙方按照合同约定履行购买房屋的义务；

（4）因乙方违约，拒绝退