房地产中介买卖协议范例.docx

房地产中介买卖协议范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方保证对其出售的房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产共有权人同意出售证明

3.房产产权清晰证明

4.房产买卖合同

5.房产过户申请书

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.房产过户后的房产所有权证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本协议约定的交付日期。

2.甲方存在虚假陈述或隐瞒重要事实：指甲方在签订本协议过程中，故意隐瞒房产的真实情况，或提供虚假信息。

3.乙方未按约定时间支付房款：指支付房款的日期超过本协议约定的支付日期。

4.乙方无正当理由解除本协议：指乙方在合同履行过程中，未履行合同义务，无正当理由要求解除协议。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指地上建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.房产所有权：指房地产所有权人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方存在虚假陈述或隐瞒重要事实：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介参与进行的房产买卖。

4.国外人士在中国的房产买卖。

5.国内人士在国外进行的房产买卖。