2024存量房买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担相应法律责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（2）房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；

（3）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权/不动产权利转移给乙方。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋产权证明等相关材料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成且房款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权/不动产权证：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，由甲方承担相应法律责任。解决办法：双方可共同至房产交易中心查询房屋产权情况，确保甲方具有出售权。

2.房屋交付条件：房屋应符合交付条件，否则甲方需承担违约责任。解决办法：在交付前，双方可共同对房屋进行检查，确认房屋符合交付条件。

3.过户登记手续：双方应共同办理房屋过户登记手续，确保房屋所有权/不动产权利转移给乙方。解决办法：双方可共同至房产交易中心办理过户登记手续，过户费用由乙方承担。

4.定金及房款支付：定金支付后不得退还，乙方应按照约定时间支付剩余房款。解决办法：甲方应在合同约定时间内提供房屋，乙方应在约定时间内支付定金及剩余房款。

5.违约责任：如一方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，具体金额为本合同交易价格的一定比例。

6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

2.不动产权证：是指不动产权属人依法取得的，证明其对不动产物权享有权利的证书。

3.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

4.过户登记：是指将不动产权利从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续。

5.违约金：是指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。

2.房地产经纪公司作为中介参与的存量房买卖交易。

3.企业间的存量房买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况：包括但不限于家具、家电、装修风格、配套设施等。

2.房屋交付时间及方式：如因特殊情况导致无法按时交付，双方如何协商处理。

3.房屋过户时间及费用：明确过户的时间节点及双方承担的费用。

4.房屋质