2024宁夏房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：宁夏__________市（县）__________街道__________号，楼栋号__________，房号__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件，必要时可通过官方渠道查询。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：双方实地查看房屋，并在合同中附上房屋照片。

3.租金、押金等金额明确，避免含糊不清。

解决办法：明确金额，并以大写和小写数字标注。

4.租赁期限、租金支付方式等关键条款清晰，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁期限、租金支付方式，并注明相关日期。

5.房屋使用及维修责任明确，避免因使用不当导致纠纷。

解决办法：详细列举使用注意事项，并明确维修责任。

6.合同变更、解除及违约责任等条款详细。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，以及违约后的处理方式。

7.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：双方在合同上签字盖章，并留存一份副本。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.带家具租赁和不带家具租赁。

5.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物。

2.维修责任：详