2024版直行政事业单位房屋租赁合同.docx

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2024版直行政事业单位房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______（直行政事业单位全称）

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______（个人或单位名称）

地址：_______

法定代表人或负责人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，乙方需要租赁房屋进行合法使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于：_______，建筑面积为：_______平方米。

房屋结构：，房屋用途：。

房屋权属证明：_______（附房屋产权证复印件）。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：），租金总额为人民币_______元（大写：）。

租金支付方式为：_______（如：每季度支付一次，每次支付_______元）。

租金支付时间：乙方应于每_______（如：季度初）的_______日前支付给甲方。

第四条押金

乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整，租赁期满，乙方履行合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付与验收

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。

第六条房屋使用与维护

乙方应合法使用房屋，不得用于非法活动。

乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的完好和使用功能。

第七条房屋修缮与改善

房屋的一般修缮由乙方负责，重大修缮由甲方负责。

乙方如需对房屋进行改善或装修，应事先征得甲方书面同意。

第八条违约责任

如甲方未按期交付房屋，应按日支付违约金，违约金为日租金的_______%。

如乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。

第九条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付违约金，违约金为_______个月租金。

第十条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章或签字）：_______

法定代表人或负责人（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十四条附件

甲方提供的房屋产权证明及相关资料。

乙方的营业执照副本或个人身份证明。

房屋交付时的验收记录。

双方协商一致的其他相关文件。

第十五条违约行为及认定

甲方未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。

乙方未按合同约定支付租金、押金或逾期支付租金，视为违约。

乙方擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意进行装修或改善，视为违约。

违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方权威机构进行评估。

第十六条法律名词及解释

房屋产权证明：指证明甲方对出租房屋拥有合法产权的法律文件。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

日常维护：指为保证房屋正常使用而进行的常规保养和简单修理。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取适当措施催促乙方履行支付义务。

对于合同条款理解上的分歧，双方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。

第十八条所有应用场景

本合同适用于直行政事业单位与个人或单位之间的房屋租赁关系。

本合同同样适用于直行政事业单位之间的房屋互换或调剂。

本合同条款适用于房屋租赁期间的所有相关活动，包括但不限于房屋使用、维护、修缮等。

附件一：房屋产权证明及相关文件

房屋所有权证复印件。

土地使用权证复印件（如有）。

房屋