2024平房房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系方式】

【地址】

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系方式】

【地址】

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于【地址】，房屋结构为平房，建筑面积约为【面积】平方米。

1.2房屋设施及用品包括但不限于：【列举设施及用品】。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为【起止日期】，共计【租期】个月。

2.2租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及用品清单使用，不得损坏或改动。

4.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【时间】内予以修复。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租期内租金的【比例】作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还已支付的租金及押金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效。

确保房屋实际情况与合同描述一致。

明确租金支付时间及方式。

明确押金退还条件及时间。

明确合同的违约金标准和计算方式。

确认维修责任和期限。

确认提前解除合同的条件和违约责任。

确保双方均理解并同意合同中的所有条款。

2.解决办法：

若身份证件不真实或无效，乙方应立即提供真实有效的身份证件，否则甲方有权解除合同。

若房屋实际情况与合同描述不符，乙方应在签订合同前要求甲方进行改正，否则有权解除合同。

租金支付时间及方式应在合同中明确，如有争议，应参照合同约定执行。

押金退还条件及时间应在合同中明确，如有争议，应参照合同约定执行。

违约金标准和计算方式应在合同中明确，如有争议，应参照合同约定执行。

维修责任和期限应在合同中明确，如有争议，应参照合同约定执行。

提前解除合同的条件和违约责任应在合同中明确，如有争议，应参照合同约定执行。

若双方对合同条款有理解不一致，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指出租房屋的当事人，对房屋拥有所有权或处分权。

2.承租人（乙方）：指租赁房屋的当事人，承担使用、支付租金等义务。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，合同到期或提前解除合用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。

7.维修责任：指房屋在租赁期间因自然损耗或者正常使用而发生的维修义务。

8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。

9.合同解除：指合同当事人按照合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。

10.违约解除：指一方因违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

应用场合：

1.平房租赁：适用于个人或企业将平房出租给他人使用的情形。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的平房出租情况。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的平房出租情况。

4.带家具租赁：适用于出租的平房内含有家具及设施的情况。

5.不带家具租赁：适用于出租的平房内不含家具及设施的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

2.保险责任：明确双方对房屋及人身安全的保险责任及相关事宜。

3.变更条款：明确合同变更的条件、程序及产生的法律效果。

4.房屋改造：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，应遵守的相关规定。

5.合同续签：明确合同到期后，双方是