2024幼儿园房屋租凭合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需要租赁该房屋用于开设幼儿园，并愿意遵守相关法律法规及合同条款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁该房屋用于开设幼儿园，幼儿园的经营范围为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方在租赁期内提前收回出租房屋，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供合法经营的证件。

2.明确租赁期限及租金支付时间、方式。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付的时间和方式，避免因误解导致的纠纷。

3.确保乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的使用限制，并进行定期检查，确保遵守约定。

4.双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应按合同约定承担违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，确保双方权益。

5.如遇合同争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的操作依据。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.幼儿园租赁房屋开展教育教学活动。

2.幼儿园与房屋所有权人签订租赁合同，明确双方权利和义务。

3.租赁期限内，幼儿园使用房屋进行幼儿教育及相关活动。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，以及维修费用由谁承担。

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