2024店铺门面出租合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于_______的店铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺门面，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、出租店铺门面的基本信息

1.1店铺门面地址：_______

1.2店铺门面面积：_______平方米

1.3店铺门面用途：_______

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证店铺门面的合法出租条件，确保乙方正常使用；

（2）不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责店铺门面的维修、保养及物业管理；

（4）本合同有效期内，甲方不得提高租金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用店铺门面，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金和押金；

（3）妥善保管店铺门面，确保安全；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租店铺门面的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可向相关部门核实主体资格。

2.明确店铺门面的具体位置、面积和用途，避免因描述不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店铺门面的位置、面积和用途，可附上相关地图和图片。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免后期因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

4.双方权利义务要清晰，避免在履行过程中出现权责不清的情况。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、物业管理等方面。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以防止后期因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的金额。

6.争议解决方式要明确，以确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店铺门面并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺门面并有权使用的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁店铺门面的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺门面使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于店铺门面出租方与承租方之间明确租赁关系和权利义务的场合。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等店铺门面的租赁合同签订。

3.适用于短期租赁和长期租赁的店铺门面出租情况。

4.适用于租赁双方对店铺门面使用有特殊要求或限制的场合。

补充条款：

1.店铺门面转让条款：如承租方需将租赁权转让给第三方，需提前通知出租方并经同意。

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