个人购房协议书.docx

个人购房协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为成交价格的____%。首付款支付至甲方指定的账户。

（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

（2）延期支付：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方提供的证件和材料不真实、不完整、不合法，导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3乙方应按本协议约定支付房款，如乙方未按时支付房款，甲方有权延迟交付房屋，且甲方不承担因此产生的相关费用。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任，由甲方承担。如因房屋存在瑕疵、质量问题等导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.2房屋交付后，因房屋正常使用造成的损耗和磨损，由乙方承担。

4.3房屋交付后，如乙方需要对房屋进行装修、改造等，应取得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.4本协议的任何修改、补充，均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

合同编号：__________

个人购房协议书

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应在__________日内将购房款支付给甲方，否则乙方应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。

4.2房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：__________

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：__________

一、附件列表：

1.