2024新版的房产抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意将其名下的房产（具体房屋信息见附件）抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方应对借款用途做出真实、准确的说明，乙方应合理审查借款用途。

1.3甲方应在借款期限届满之日起_______日内一次性还清本金及利息。

第二条贷款期限

2.1本合同的贷款期限为_______个月/年，自借款金额实际支付之日起算。

2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按实际借款期间计算的利息支付给乙方。

第三条利率和利息

3.1本合同的贷款利率为年利率_______%。

3.2甲方应按月支付利息，利息支付方式为按月计提，到期支付。

3.3本金及一期利息应于贷款期限届满之日一次性还清。

第四条抵押房产

4.1甲方将其名下的房产（具体房屋信息见附件）抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。

4.2甲方保证对该房产的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且未设定任何优先权。

4.3乙方有权在甲方未按本合同约定还款时，依法优先受偿。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，应按违约金的方式支付给乙方，违约金为本合同借款金额的_______%。

5.2甲方未按本合同约定时间还款的，应按逾期还款金额的_______%支付给乙方作为逾期利息。

5.3乙方未按本合同约定时间提供贷款的，应按逾期贷款金额的_______%支付给甲方作为逾期利息。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方和乙方在签订合同前应提供有效身份证明，必要时可咨询法律专业人士。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。

解决办法：甲方应按照我国法律规定，在合同签订后办理房产抵押登记手续，咨询相关部门或律师以确保手续完备。

3.注意贷款用途是否符合法律法规和政策规定。

解决办法：甲方应确保贷款用途合法合规，如涉及特定行业或项目，需事先了解相关法律法规和政策要求。

4.提前还款事宜需双方协商一致，并按照实际借款期间计算利息。

解决办法：提前还款时，双方应书面协商一致，明确还款金额、时间和方式，必要时可咨询律师。

5.合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，必要时聘请律师代理诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指需要资金并以其名下房产作为抵押物向乙方借款的一方。

2.乙方（贷款人）：指提供资金给甲方并接受甲方房产抵押的一方。

3.抵押房产：指甲方为担保债务，将其名下的房产抵押给乙方。

4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金金额。

5.贷款期限：指合同约定的贷款时间范围，自借款金额实际支付之日起算。

6.利率：指本合同借款金额的年度利率。

7.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款使用费用。

8.违约金：指甲方未按合同约定用途使用借款或未按约定时间还款时，应支付给乙方的违约费用。

9.逾期利息：指甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的逾期费用。

10.抵押登记：指将抵押权设立在房产登记机关进行登记，以确保抵押权人对抵押物有优先受偿权。

11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业为满足资金需求，将其名下房产抵押给贷款人，获取贷款。

2.贷款人向借款人提供资金，并要求以房产作为抵押担保。

补充条款：

1.房产抵押办理手续及相关费用由甲方承担。

2.贷款用途不得违反国家法律法规和政策规定。

3.未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。

4.甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、