2024新版办公房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币__________元。

6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。

7.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金。

解决办法：若乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付违约金，并有权按照合同约定解除合同。

2.房屋损坏或维修：

注意事项：乙方应合理使用租赁房屋，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。

解决办法：甲方应在收到乙方通知后的合理时间内进行维修，若维修超期，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

3.提前解除合同：

注意事项：提前解除合同需按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金。

解决办法：双方可协商确定提前解除合同的具体事宜，包括但不限于解除时间、违约金等。

4.争议解决：

注意事项：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。

6.维修责任：指因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

7.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。

8.法律：指中华人民共和国法律，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.办公场所租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公房屋的情况。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商铺进行经营活动的情况。

3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

3.房屋保险条款：建议乙方购买房屋保险，以保障自身利益。

4.