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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分

通关题型题库附解析答案

单选题（共40题）

1、现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数

B.地理位置

C.房屋面积大小

D.周围环境

【答案】A

2、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用规划

D.房地产制度

【答案】A

3、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况

B.政治安定状况

C.城市化

D.城市发展战略

【答案】D

4、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体

B.占份额1/2以上的

C.占份额2/3以上的

D.占份额1/3以上的

【答案】C

5、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是

（）。

A.房地产互换

B.房地产赠与

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】D

6、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。

A.社会因素

B.新旧程度

C.周围环境和景观因素

D.用途

【答案】C

7、不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%

【答案】A

8、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.产权不清的房屋

D.已列入征收范围的房屋

【答案】A

9、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是

（）。

A.房地产互换

B.房地产赠与

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】D

10、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售

商业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

【答案】C

11、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。

A.装饰装修状况

B.规划用途

C.房屋评估价格

D.是否产权共有

【答案】C

12、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。

A.买受人

B.房地产开发企业负责人

C.物业服务企业负责人

D.代理销售的房地产经纪机构负责人

【答案】A

13、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表

【答案】C

14、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】B

15、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的

说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法

B.王某转租须经李某书面同意

C.转租期限可以长于原合同规定的期限

D.转租期限不得超过原合同规定的期限

【答案】C

16、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

17、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A.合同签订程序

B.权属转移方面

C.合同约束能力

D.合同生效条件

【答案】B

18、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理

B.承接物业