2024深圳经济特区房产租赁合同法文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承租方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房产位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

4.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将房屋及附属设施完好地交还给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

6.2违约金为本合同租金总额的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应仔细核验对方提供的信息，并进行必要的核实。

2.租赁期限的起止日期应明确填写，并注意日期不冲突。

解决办法：制定租赁期限时，应参照日历核实日期，确保起止日期正确无误。

3.租金金额和支付日期、方式应明确，避免日后因理解不同产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付日期和方式，并明确指出支付账户信息。

4.双方应遵守合同中的违约责任条款，如有一方违约，应按约定支付违约金。

解决办法：在签订合同前，双方应充分理解违约责任条款，并在发生违约时依据条款执行。

5.在合同履行过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。

解决办法：在合同中明确友好协商的程序和期限，若协商不成，再考虑通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是房产的所有者，对房产享有所有权和使用权，并有权将其出租给他人。

2.承租方（乙方）：指租赁他人房产使用的当事人。

解释：承租方是租赁合同的一方，有权在租赁期限内使用和占有房产。

3.租赁期限：指承租方使用和占有房产的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的，承租方可以使用和占有房产的时间期限。

4.租金：指承租方为使用和占有房产而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同的约定，为使用和占有房产而向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是当一方违反合同的约定时，按照合同的约定向守约方支付的赔偿金。

6.法律途径：指通过法院或其他法定机构解决合同争议的方式。

解释：法律途径是指当合同双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决时，可以通过法院或其他法定机构，依照法律程序解决争议。

应用场合：

1.个人或企业出租位于深圳经济特区的房产。

2.个人或企业租赁位于深圳经济特区的房产。

3.房产租赁代理机构代表房东或租客签订租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否有权饲养宠物，若有，需遵守的规则和条件。

2.维修责任：房产正常磨损和乙方的使用磨损的区分，以及维修责任的分担。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁的房产购买保险，以及保险覆盖的范围。

4.变更条款：租赁期间，