休闲娱乐公司健身房场地租赁合同.docx

《休闲娱乐公司健身房场地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[健身房场地详细地址]的合法场地使用权，乙方有意租赁该场地用于经营健身房业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下场地租赁合同：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地坐落于[详细地址]，处于[周边环境描述，如商业中心、居民小区集中区域等]，交通便利，周边人口密集，具有良好的商业潜力与健身消费群体基础。场地面积为[X]平方米，场地空间宽敞，布局合理，能够满足乙方设置各类健身器材、功能训练区、更衣室、淋浴间、休息区等健身房必备设施的需求。

2.场地设施：甲方提供的场地配备有完善的通风系统，能够保证室内空气的流通与清新，为健身者营造舒适的锻炼环境；照明设施充足且亮度适宜，符合健身房的照明标准，确保会员在任何时段都能安全、清晰地使用场地；场地的地面采用专业的运动地板材料铺设，具有良好的防滑性、减震性与耐磨性，能够有效减少运动伤害并延长地板使用寿命；同时，场地内设有符合消防安全要求的消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道指示标志等，且消防设施经过相关部门的验收合格，可保障人员与财产的安全。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于经营健身房业务，包括但不限于提供各类健身器材的使用服务、开设健身课程（如瑜伽、普拉提、动感单车、力量训练课程等）、提供私人教练服务、销售健身相关产品（如运动装备、营养补剂等）以及举办健身主题活动（如健身比赛、会员聚会等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地用于任何其他商业或非商业活动，如开设餐厅、网吧、办公场所等。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。续租合同的条款应与本合同基本一致，但租金及其他相关费用可根据当时的市场行情进行适当调整。

2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致场地无法继续租赁或租赁合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并协助乙方处理善后事宜。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府征收或征用、法律法规政策的重大变化等。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该场地的月租金为人民币[X]元。该租金标准是综合考虑场地的地理位置、面积大小、设施配备情况以及当地健身行业市场租金水平等因素确定的，在租赁期内，前[X]年租金保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。租金递增机制旨在适应市场变化与经济发展，确保甲方的收益能够合理增长，同时也考虑到乙方的经营成本与盈利预期，使双方的利益在长期合作中得到平衡。

2.支付方式：乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号号码]

账户名称：[账户名称]

乙方在支付租金时，应注明“健身房场地租金”及租赁月份等信息，以便甲方查收与核对。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停场地的水电供应等服务，直至乙方支付全部租金及违约金。逾期超过[X]日且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金（按照合同总租金的[X]%计算）以及因合同解除而给甲方造成的损失赔偿等。

五、押金

1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金的用途主要是保障场地在租赁期间的完好无损以及乙方按照合同约定履行义务，如乙方在租赁期间未对场地造成损坏且无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间对场地或场地内设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。例如，如果乙方在经营过程中因健身器材安装不当导致场地地面受损，甲方可安排维修人员进行修复，维修费用从押金中扣除；若押金扣除后仍有不足，乙方应及时补足，以确保甲方的权益不受损害。

六、场地的交付与返还

1.甲方应在本合