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?合同编号：__________

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联系方式：

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第一条租赁房屋及租赁期限

1.1本合同租赁的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每个租赁期的开始之日支付该租赁期的租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2在本合同终止后，如乙方按照本合同约定退还租赁房屋，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期间，因正常使用而导致的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同在租赁期限内不得变更。

5.2在租赁期限届满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.3在租赁期限届满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同签订前，通过沟通确认合同中所填写的个人信息是否准确无误。如发现信息有误，应及时更正，并重新签订合同。

2.明确租赁期限及租金支付：乙方应确保了解租赁期限及租金支付的相关规定，包括租金金额、支付时间等。

解决办法：乙方在本合同签订前，应仔细阅读合同中关于租赁期限及租金支付的条款，如有疑问，可向甲方咨询。如双方对租金支付有异议，可通过友好协商达成一致。

3.注意押金退还规定：乙方应了解合同中关于押金退还的条款，确保在合同终止后，按照约定退还租赁房屋，以便甲方按时退还押金。

解决办法：乙方在本合同签订前，应仔细阅读合同中关于押金退还的条款。在合同终止时，乙方应按照合同约定退还租赁房屋，并协助甲方进行查验。如乙方符合合同约定的退还条件，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.合理使用租赁房屋及设施：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

解决办法：乙方在本合同签订后，应认真阅读并遵守合同中关于房屋使用及维修的条款。在使用租赁房屋及附属设施时，乙方应注意安全，合理使用，并按照设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

8.友好协商：指双方在解决合同争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，达成一致意见的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋给租户。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、白领公寓、临时办公地点等。

3.房屋租赁代理机构作为中介方参与时的租赁合同。

4.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施时的租赁合同。

5.租赁合同中包含物业服务费、水电费等其他费用的分摊协议。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否允许饲养宠物，如有特殊要求或限制，应列出。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更条款：如租赁期限、租金等关键条款发生变更时的处理办法。

4.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的处理办法。

5.违约及违约金：详细说明违约行为的处理办法，包括违