商品房购买合同详情8篇.docx

商品房购买合同详情8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

注册地：__________

联系方式：__________

营业执照号码：__________

乙方（买受人）：__________

注册地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方是具备合法经营资格的房地产开发企业，乙方对甲方开发的商品房产生了购买意向，双方在平等、自愿、公平的基础上，就购买商品房事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.房屋类型：住宅/公寓/商铺等具体说明

4.房屋面积：包括建筑面积、套内面积等具体数据

5.房屋布局：包括房间分布，功能区域等详细布局

6.附属设施：包括但不限于电梯、空调、停车位等附属设施情况

7.其他物业情况：包括但不限于公共设施、绿化、环境等

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：明确房屋的总价。

2.支付方式：选择全款支付还是分期支付，若是分期支付，需明确支付期数和每期金额。

3.预付款及尾款：明确预付款的比例和尾款的支付时间。

4.其他费用：包括但不限于中介费、税费等费用明细。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：明确房屋交付的具体时间。

2.交付条件：房屋交付时应满足的条件。

3.验收事项：明确买卖双方参与验收的程序及权利义务。

4.延迟交付的违约责任：如甲方不能按期交付，需明确违约责任及赔偿方式。

四、物业权利与义务

1.物业权利归属：明确物业的所有权归属。

2.物业使用权利：乙方对物业的使用权利及限制。

3.物业维护义务：物业的维护责任主体及费用承担方式。

4.其他物业相关权利义务：包括但不限于物业管理、社区活动等。

五、违约责任及赔偿

1.违约情形：明确可能发生的违约情形。

2.违约责任承担方式：包括违约金、赔偿损失等。

3.赔偿标准：明确违约金的计算方式和赔偿标准。

4.解决争议的方式：包括协商、仲裁、诉讼等方式。

六、合同的变更与解除

1.合同变更的情形和程序。

2.合同解除的条件和程序。

3.合同变更或解除后的权利义务处理。

七、其他事项

1.本合同的生效条件和生效时间。

2.本合同的登记备案事宜。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房达成初步共识，为明确双方权利和义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，订立本商品房购买合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本房屋位于__________________（详细地址）。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

4.房屋规划用途：住宅/商业（根据具体情况填写）。

二、购房款项及支付方式

1.购房总价款：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前，乙方支付购房款余额人民币______元；

（3）甲方出具购房全款发票。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋符合预定的交房标准，并取得《商品房交付使用备案证书》。

3.甲方未能按时交付的，应当按照已收房款的万分之______向乙方支付违约金。违约金累计不超过总房款的百分之______。超过一定期限（如三个月），乙方有权解除合同。

四、产权登记及产权归属

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。

2.产权归属：本房屋产权归乙方所有。产权证办理费用由甲方承担。

五、房屋质量保证及物业管理

1.甲方应保证交付的房屋无瑕疵，符合预定的质量标准。如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应承担修复责任。

2.房屋交付后的物业管理由乙方自行负责，乙方需遵守小区物业管理规定。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务