关于餐饮房屋租赁的合同范本5篇.docxVIP

关于餐饮房屋租赁的合同范本5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋租赁

甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方，建筑面积XX平方米，作为餐饮用房。乙方需合法使用该房屋，不得用于违法活动。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。合同期满后，乙方需按时归还房屋，如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在合同签订之日起支付全年租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：XXXX，开户行：XXXX银行，账号：XXXX。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方需在合同签订之日起支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付押金，具体账户信息如下：XXXX，开户行：XXXX银行，账号：XXXX。

第五条房屋维修及保养

1.维修保养责任：在租赁期内，房屋的维修保养费用由乙方承担。乙方需确保房屋及其附属设施处于良好状态，并定期进行维护和保养。

2.维修保养范围：房屋的维修保养范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等。具体维修保养项目需经甲方同意。

3.维修保养标准：乙方需按照甲方提供的维修保养标准进行维修保养工作，确保维修保养质量符合要求。

第六条房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅限于将房屋作为餐饮用房使用，不得擅自改变房屋用途或将其转租给他人。

2.管理责任：乙方需加强房屋的管理工作，确保房屋及其附属设施的安全性和稳定性。如发现房屋存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行处理，并报告甲方。

3.垃圾处理：乙方需妥善处理垃圾，保持环境卫生整洁。垃圾应按规定分类投放，并定期清理。

第七条合同解除及违约责任

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致或出现不可抗力因素导致合同无法继续履行时，可解除合同。合同解除后，乙方应按时归还房屋，并结清相关费用。

2.违约责任：如一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件时，应赔偿乙方的实际损失；

（2）乙方未按时支付租金或押金时，应按逾期未支付金额的XX%向甲方支付违约金；

（3）乙方擅自改变房屋用途或将其转租给他人时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）乙方未按照甲方提供的维修保养标准进行维修保养工作时，应承担相应的维修保养费用并赔偿甲方的实际损失。

第八条争议解决及适用法律

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。但双方应书面确认合同解除事宜，并结清相关费用。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府行为、战争等。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需对合同内容进行变更或补充，需经双方协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜及解释权：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。对本合同的解释权归甲方所有。甲方可根据国家法律法规的变化或经营需要修改本合同内容，修改后的合同内容将通过公告或邮件方式通知乙方，修改后的内容自通知发出之日起生效。乙方如对修改后的内容有异议，应在收到通知后七日内以书面形式提出，否则视为同意修改内容并受其约束。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为餐饮房屋，适合经营餐饮业务。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁