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杭州市房屋买卖居间合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
联系方式：__________
丙方（居间方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章：定义与解释
1.1定义
除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：
（1）“房屋”指位于杭州市__________（具体地址）的房产。
（2）“买卖双方”指甲方和乙方。
（3）“居间方”指甲方、乙方双方同意参与本房屋买卖交易的第三方中介服务机构。
1.2解释
本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，并不影响各条款的解释。
第二章：房屋基本情况
2.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权争议、债务纠纷等法律问题。
2.2房屋基本情况如下：
（1）房屋坐落：杭州市__________（具体地址）。
（2）房屋面积：__________平方米。
（3）房屋结构：__________。
（4）房屋用途：__________。
（5）房屋权属证书编号：__________。
第三章：交易价格及付款方式
3.1交易价格
双方同意，本房屋买卖交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2付款方式
乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：
（1）签订本合同时乙方向甲方支付人民币__________元作为定金。
（2）__________（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款，支付金额为人民币__________元。
（3）剩余款项通过贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。
第四章：交付及过户
4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、身份证明等资料。
4.3房屋过户所产生的税费按照国家及地方政策规定，由甲乙双方各自承担。
第五章：居间服务
5.1丙方作为居间方，应遵循诚实信用、公正合法的原则，为甲乙双方提供房屋买卖相关的居间服务。
5.2居间服务内容包括：
（1）提供房屋买卖信息。
（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同。
（3）协助办理房屋过户、贷款等相关手续。
（4）提供房屋交易过程中的咨询和指导。
5.3丙方收取的居间服务费为人民币__________元，由__________方承担。支付时间为__________。
第六章：违约责任
6.1甲方违约
若甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易不能按照约定完成，甲方应承担以下违约责任：
（1）返还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。
（2）如因甲方原因导致房屋过户不能完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2乙方违约
若乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易不能按照约定完成，乙方应承担以下违约责任：
（1）放弃已支付的定金，并按中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。
（2）如因乙方原因导致房屋买卖交易解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
第七章：不可抗力
7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。
7.2受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。
7.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决。
第八章：争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1任何一方要求变更或解除本合同时应书面通知对方。
9.2双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。
9.3在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：
（1）对方明确表示不履行或延迟履行主要债务。
（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行。
第十章：附则
10.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思的表示，不存在任何误导、欺诈等情形。
10.5本合同及其补充协议的修改、补充均应采用书面形式，口头协议无效。
10.6双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.7双方确认，本合同及其补充协议的签订不违反任何法律法规、政策及公序良俗。
10.8双方在签订本合
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