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抵押合同终止违约金协议

合同编号：__________

一、合同方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：________________

二、合同终止及违约金

（1）甲方按期履行抵押合同约定的还款义务，乙方依法解除抵押合同；

（2）甲乙双方协商一致，提前解除抵押合同；

（3）因不可抗力因素导致抵押合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。

2.2在本协议终止过程中，若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式如下：

（1）违约金金额：根据甲方违约程度及乙方损失程度确定，最高不超过抵押合同项下贷款本金总额的______%；

（2）违约金计算公式：违约金=贷款本金×违约金比例×违约天数；

（3）违约天数：自违约之日起计算，至违约行为得到纠正之日止；

（4）违约金支付方式：甲方应在收到乙方通知后的______日内，将违约金支付至乙方指定的账户。

2.3本协议终止后，甲乙双方应按照抵押合同约定办理抵押物解除抵押手续，并互相配合，确保抵押权的顺利解除。

三、争议解决

3.1本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。

3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押合同终止之日起______日内失效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

抵押合同终止违约金协议

抵押合同

贷款本金还款计划表

甲方财务报表

乙方贷款审批文件

不可抗力事件证明文件

法律意见书

二、违约行为及认定：

甲方未按期履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。

甲方提供的财务报表等材料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

甲方在合同约定的期限内未办理抵押物解除抵押手续。

不可抗力因素导致合同无法继续履行，如自然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。

抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。

违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

问题：甲方违约，乙方要求支付违约金，甲方不同意。

解决办法：提交仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼，按照合同约定及法律规定判定违约金金额。

问题：抵押物办理解除抵押手续时遇到障碍。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决障碍，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：双方根据合同约定及法律规定，协商合同终止或解除事宜。

五、所有应用场景：

甲方为获得贷款，将名下财产设为抵押担保，与乙方签订抵押合同。

合同履行过程中，甲方按时还款，无违约行为。

合同履行过程中，甲方出现违约行为，乙方要求支付违约金。

合同到期，甲乙双方办理抵押物解除抵押手续。

不可抗力事件发生，影响合同履行，甲乙双方协商合同终止或解除事宜。