2024屋租赁合同书【个人版】.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【姓名】

【身份证号】

【地址】

联系电话：【电话号码】

乙方（承租人）：【姓名】

【身份证号】

【地址】

联系电话：【电话号码】

第一条房屋信息

1.1房屋地址：【具体地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】

1.4甲方对房屋具有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）。

3.2乙方支付租金方式为：【支付方式】，如每月支付、每季度支付等。

3.3乙方应在每期租金到期日之前【提前几天】支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的个人信息，如有疑问，应要求对方提供相关证明材料。

2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的期望和需求。如租赁期限不明确或与实际情况不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确租赁期限，并按照实际情况填写租赁开始日期和租赁结束日期。

3.租金及支付方式应明确具体，包括租金金额、支付方式和支付时间。如租金支付不明确，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确租金金额、支付方式和支付时间，并按照约定履行支付义务。

4.押金数额及退还方式应明确具体。如押金退还方式不明确，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确押金数额和退还方式，并按照约定履行退还押金的义务。

5.房屋使用和维修责任应明确具体，以确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋使用和维修责任不明确，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确房屋使用和维修责任，并按照约定履行各自的义务。

6.合同的变更和解除应明确具体，包括变更和解除的条件和程序。如合同变更和解除不明确，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确合同变更和解除的条件和程序，并按照约定履行各自的义务。

7.违约责任应明确具体，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。如违约责任不明确，可能导致纠纷。解决办法：在签订合双方应明确违约责任，并按照约定履行各自的义务。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或使用权者，具有房屋出租的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期或长期租赁。

3.含有家具或不含家具的房屋租赁。

4.租赁期限内的维修责任分配。

5.租金包含的费用（如水电费、物业管理费等）