2024商铺签合同注意事项范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：租金调整方式按照双方签订时的市场行情及物价指数进行协商调整。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除

1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.甲方未按照约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第六条其他约定

1.商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

2.乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方达成一致。

2.核实商铺的基本信息，如地址、面积等，确保无误。

3.明确租金标准、支付方式和押金数额，避免后期因金额问题产生纠纷。

4.关注合同中的提前解除合同条款，了解违约责任，确保自身权益。

5.注意合同中的其他约定，如费用承担、用途限制等，避免违反规定。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保理解准确。

2.可在合同签订前，与甲方协商修改不合理的条款，使之更加公平合理。

3.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

4.如有纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

7.提前解除合同：指合同双方在租赁期限内，经协商一致，提前终止合同关系。

8.法律规定：指国家立法机关制定的，用以规范合同双方行为的法律法规。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于出租方与承租方之间关于商铺租赁的协议。

2.商业空间出租：适用于各种商业空间的出租，如办公室、店铺等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展位、活动场地等。

补充条款：

1.网络服务：如商铺需要网络服务，可在补充条款中约定网络服务的提供及费用。

2.维修责任：明确商铺的维修责任归属，包括出租方负责维修的项目和承租方负责维修的项目。

3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险赔偿不足部分的责任分配。

4.转租规定：如允许承租方转租，应在补充条款中明确转租的条件和限制。

5.经营范围：如对承租方的经营范围有限制，应在补充条款中明确允许的经营范围。

附件列表：

1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。

2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现