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民法练习题（四）

一、判断题

1．物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。()

2．所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承担民事责任，

所有权的权利主体是不特定的，因为谁有了财产，谁就是权利主体。

3．善意占有就是合法占有。()

4．所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。()

5．财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。()

6．土地使用者经批准可以将土地使用权和地上建筑物、其他附属物分别转让。()

7．公民不能享有采矿权。()

8．公民的宅基地使用权可以单独进行出租、转让、抵押等。（）

9．按份共有人应按照各自的份额对共有财产分享权利、分担义务。()

10．对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证

明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。()

11．共有不是一种独立的所有权类型。()

二、选择题

1．某甲出差前将家里的一台彩电交给乙保管，在某甲出差期间，某乙将彩电卖给了某

丙，某丙不知道彩电不属于某乙所有，就接受了彩电并支付了合理的价款，由此，某甲()。

A．可请求某丙返还彩电：B．可请求某丙再支付一定的价款

C．不得向某丙请求返还彩电，应要求某乙赔偿由此造成的损失

D．在A和C中任选一种。

2．收取孳息是属于所有权的()。

A．原始取得B．继受取得

C．善意取得D．恶意取得

3．()属于原物的孳息。

A．原物的价金B．租金

C．利息D．原物受损时的赔偿金

三、案例分析

1．卢凤艳有坐落于某市仁义街10号木柱、瓦面结构房屋一幢。卢于1967年被迫下放回

原籍，该房屋暂由刘秀兰等人居住，1969年因房屋过旧，刘等迁往他住，将该房屋交给

居委会代管。1969年11月，刘昌夫妇无房居住，经居委会安排搬进该房暂住。当时讲明：

“以后房主回来要房，或者你们另有房屋居住，就要搬走。”刘昌夫妇表示同意，将该房

屋稍事修理后便搬进居住至1976年5月。因该房确实破烂不能居住，刘昌夫妇未经居委

会和市房管部门同意，也未告知房主卢凤艳，擅自将该房屋改建成砖瓦、水泥板混合结构

的二层楼房。后来，卢凤艳发现自己房屋被侵占改建，于1985年3月向人民法院提起诉

讼，要求保护房屋所有权。

问：本案当事人争议的房屋归谁所有?

、借住他人房屋擅自改建的，房屋产权仍应归原房主所有

[案情]

原告卢凤艳，女，59岁，农民。

被告闭娇兰，女，47岁，工人。

被告邱昌，男，53岁，工人，系闭娇兰的丈夫。

卢凤艳有座落于某市仁义街10号木柱、瓦面结构房屋一幢。卢于1967年被迫下放回原籍，该房屋暂由刘

秀兰等人居住，1969年因房屋过旧，刘等迁住他处，将该房屋交给居委会代管。1969年11月，被告闭娇

兰、邱昌无房居住，经居委会安排搬进该房屋暂住。当时讲明：“以后房主回来要房，或者你们另有房屋居

住，就要搬走。”闭、邱两人表示同意，将该房屋稍事修理后便搬进居住至1976年5月。因该房确实破烂

不能居住，闭、邱二人未经居委会和市房管部门同意，也未告知房主卢凤艳，擅自将该房屋改建成砖瓦、

水泥板混合结构的二层楼房。后来，卢凤艳发现自己房屋被侵占改建，于1985年3月向该市人民法院提出

诉讼，要求保护其房屋所有权。

区法院审理认为，原房屋虽属占所有，但多年来卢对该房不管理、不维修，原房

过旧，闭、邱二人将卢的房屋改建成砖瓦、水泥板结构楼房后，卢几年来也没提

出异议，为维护房屋秩序的稳定，判决：（一）新建房屋归闭、邱所有；（二）由

闭、邱对卢原房屋材料损失补偿100元。卢不服提出上诉，市中级人民法院以同

样的理由，维持原判第一项改判由闭、邱补偿卢原房损失费400元