2024土地转让中介合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，并且乙方愿意受让该土地使用权，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地用途：__________

1.4土地权属证明文件：__________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：__________

2.2支付方式：__________

2.3支付时间：__________

第三条转让手续

3.1甲方应依法办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地变更登记等。

3.2乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条转让期限

4.1土地使用权转让自双方签订本合同之日起生效，转让期限为__________年。

4.2转让期限届满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先续租。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保甲方提供的土地使用权证书合法有效，如有疑问，应要求甲方提供相关证明文件。如有需要，乙方有权自行向有关政府部门核实。

解决办法：乙方应当在签订合同前，对土地使用权证书的真实性和有效性进行核实。如发现问题，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.土地用途：确保甲方所转让的土地用途符合当地政府的规定，如有疑问，应向当地政府咨询。

解决办法：乙方应当在签订合同前，向当地政府咨询土地用途的相关规定。如发现问题，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.转让价格及支付方式：确保双方对转让价格及支付方式达成一致，如有疑问，应及时沟通协商。

解决办法：甲乙双方应当在签订合同前，就转让价格及支付方式进行充分沟通协商，确保达成一致。如发现问题，双方应及时沟通协商，寻求妥善解决方案。

4.转让手续：确保甲方能够按时办理土地使用权转让手续，如有疑问，应要求甲方提供进度更新。

解决办法：乙方应当关注土地使用权转让手续的办理进度，如有疑问，应及时向甲方了解情况。如甲方未能按时办理手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应当严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方可以协商确定赔偿金额，如有必要，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人有权使用、收益和转让土地，但不得改变土地用途，除非经政府批准。

2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权出售、赠与或其他方式转移给他人的行为。

3.土地变更登记：指土地使用权人在土地使用权发生变更时，向土地登记机关申请办理的登记手续。

4.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或法律规定支付给守约方的经济补偿。

6.法律途径：指通过法院、仲裁机构等法律机构解决合同争议的方式。

应用场合：

1.土地转让：当土地所有者希望将土地使用权转让给他人时，可以使用本合同范本。

2.土地出售：土地所有者希望出售土地使用权，买方同意购买的情况下使用。

3.土地互换：当双方希望交换土地使用权时，可以使用本合同范本。

4.土地租赁：土地所有者希望将土地出租给他人使用时，可以使用本合同范本。

补充条款：

1.土地使用权证书：合同双方应确保土地使用权证书的真实性和有效性，如有疑问，应要求甲方提供相关证明文件。如有需要，乙方有权自行向有关政府部门核实。

2.土地用途：合同双方应确保甲方所转让的土地用途符合当地政府的规定，如有疑问，应向当地政府咨询。

3.转让价格及支付方式：合同双方应确保双方对