2024地上车库出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车库基本情况

1.1车库位置：____________________。

1.2车库面积：____________________平方米。

1.3车库用途：仅供乙方停车使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证车库的安全性，确保乙方车辆的安全；

（2）在租赁期间，不得无故解除合同；

（3）负责车库的维护、保养和管理；

（4）协助乙方解决停车过程中遇到的问题。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库用途；

（3）爱护车库设施，如有损坏，按甲方要求承担修复费用；

（4）遵守车库的规章制度，配合甲方的管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方未按约定提供车库，或车库不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，具有签订合同的资格。

解决办法：甲方应要求乙方提供有效身份证件，乙方应如实提供。

2.车库实际情况应与合同描述一致。

解决办法：合同签订前，甲方应带乙方实地查看车库，确保车库符合合同描述。

3.租金支付时间、金额等细节要明确。

解决办法：双方在合同中明确规定租金支付时间、金额，避免日后产生纠纷。

4.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。

5.合同履行过程中出现纠纷，应及时沟通解决。

6.注意合同的签订、修改和解除等程序，遵循相关法律法规。

解决办法：在签订、修改和解除合同过程中，严格按照法律法规规定进行，必要时可寻求专业法律人士协助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有车库所有权或使用权，并将车库出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方车库，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用车库，按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

适用场合：

1.个人或企业拥有地上车库，希望出租给他人使用。

2.需要长期或短期租赁地上车库的个人或企业。

补充条款：

1.车库使用规定：详细列出车库使用的时间、规定以及禁止行为等。

2.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险理赔的程序和责任分配。

3.维修责任：车库设施损坏时的维修责任及费用承担。

4.变更条款：如车库所有权或使用权发生变更时的处理办法。

5.合同到期续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应遵循的程序和条件。

附件列表：

1.车库所有权或使用权证明文件。

2.车库设施现状照片或视频资料。

3.乙方车辆行驶证复印件。

4.保险单据（如有）。

5.其他双方认为需要附加的资料或文件。