前期物业服务合同期限届满开发商是否可以另行聘请物业公司6篇.docxVIP

前期物业服务合同期限届满开发商是否可以另行聘请物业公司6篇

篇1

甲方（开发商）：有限公司

乙方（原物业公司）：有限公司

丙方（新物业公司）：有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲方、乙方、丙方在前期物业服务合同期限届满时的权利和义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同基本情况

1.前期物业服务合同期限：自年月日起至年月日止。

2.合同期限届满：甲方决定不再续签，另行聘请物业公司。

3.合同主体变更：甲方同意在合同期限届满时，由乙方变更为丙方，丙方将接替乙方提供物业服务。

二、甲方的权利和义务

1.甲方有权在合同期限届满时，选择另行聘请物业公司，并有权与丙方签订新的物业服务合同。

2.甲方应确保在合同期限届满前，与乙方的物业服务合同关系正常终止，并协助乙方完成交接工作。

3.甲方应向丙方提供必要的支持和配合，确保丙方顺利接管物业服务工作。

三、乙方的权利和义务

1.乙方应在合同期限届满前，完成与甲方的物业服务合同关系终止手续，并确保交接工作顺利进行。

2.乙方应协助甲方和丙方完成交接工作，确保物业服务的连续性和稳定性。

3.乙方在合同期限届满后，不再享有甲方的任何权利和义务。

四、丙方的权利和义务

1.丙方应在合同期限届满前，与甲方签订新的物业服务合同，并确保合同的合法性和有效性。

2.丙方应接替乙方，继续提供物业服务工作，并确保服务质量和效率。

3.丙方应遵守相关法律法规和行业规定，为甲方和业主提供优质、高效的物业服务。

五、违约责任

1.若甲方在合同期限届满前，未与乙方正常终止合同关系，或未与丙方签订新的物业服务合同，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方在合同期限届满前，未完成交接工作或未协助甲方和丙方完成交接工作，乙方应承担相应的违约责任。

3.若丙方在合同期限届满后，未能正常接管物业服务工作或未能提供优质、高效的物业服务，丙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.在履行本协议过程中，若发生任何争议或纠纷，三方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（开发商）：有限公司

乙方（原物业公司）：有限公司

丙方（新物业公司）：有限公司

签订日期：年月日

篇2

协议内容：

一、引言

本协议旨在探讨前期物业服务合同期限届满后，开发商是否有权另行聘请物业公司的问题。在房地产市场，物业服务合同的终止和续签是一个重要环节，涉及到开发商、业主和物业公司的权益。因此，我们需要对这一问题进行明确约定，以确保各方的合法权益得到保障。

二、协议内容

1.前期物业服务合同的特点和终止条件

前期物业服务合同是指开发商在销售房屋时，与物业公司签订的服务合同。该合同通常具有一定的期限，且在一定条件下可以终止。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同；合同约定的终止条件成就时，合同权利义务终止。因此，当前期物业服务合同期限届满时，开发商有权选择是否续签合同或者另行聘请物业公司。

2.开发商另行聘请物业公司的权利

根据《物业管理条例》的规定，开发商有权自行管理或者委托具有相应资质的物业公司对物业进行管理。因此，在前期物业服务合同期限届满后，开发商可以另行聘请物业公司来管理物业。但是，需要注意的是，新聘请的物业公司必须具有独立法人资格和相应资质，且需要签订正式的物业服务合同。

3.开发商另行聘请物业公司的程序和要求

在前期物业服务合同期限届满后，开发商另行聘请物业公司时，需要遵循一定的程序和要求。首先，开发商需要与新聘请的物业公司签订正式的物业服务合同，并明确约定双方的权利和义务。其次，新聘请的物业公司需要在签订合同时向开发商提供相关的资质证明和法人证明等材料。最后，开发商需要向原物业公司办理交接手续，并确保交接过程的顺利进行。

4.开发商和业主的权利和义务

在前期物业服务合同期限届满后，开发商和业主之间也需要明确约定各自的权利和义务。首先，开发商需要确保房