2024版购房合同模板.docxVIP

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2024版购房合同模板

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/护照号码：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方希望购买甲方所拥有的房产。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本购房合同。

第一条房产信息

房产名称：_______________________

房产坐落：_______________________

房产结构：_______________________

建筑面积：_______________________

房产权属：_______________________

房产用途：_______________________

房产状态：_______________________（如：毛坯、精装修等）

第二条交易价格及支付方式

房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

乙方选择以下第_______种支付方式：

a.一次性支付：乙方在签订本合同后_______日内支付全部房款。

b.分期支付：乙方在签订本合同后_______日内支付首付款人民币_______元，余款按_______期每月_______日前支付人民币_______元。

第三条房产交付

甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房产交付给乙方。

房产交付标准为：_______________________。

第四条质量保证

甲方保证所售房产结构安全，无重大质量问题。

房产的保修期限及范围按照国家相关规定执行。

第五条产权过户

甲方负责协助乙方办理房产过户手续。

过户所需的税费由_______方承担。

第六条违约责任

如甲方逾期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格_______%的违约金。

如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

第七条合同变更与解除

双方协商一致，可以变更或解除本合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第八条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十一条附件

一、附件列表：

甲方的房产证复印件。

房产测绘报告或房屋平面图。

房产质量合格证明或验收报告。

房产交易税费明细表。

乙方的身份证明文件复印件。

第十二条违约行为及认定

违约行为包括但不限于甲方逾期交付房产、乙方逾期支付房款、任何一方违反合同约定的保证和承诺等。

违约行为的认定应基于合同条款、事实和证据，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。

第十三条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

违约金：指违约方根据合同约定，因违约行为向守约方支付的一定数额的金钱。

补充协议：指对本合同内容进行补充或修改的书面协议，具有与本合同同等的法律效力。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方因故无法按期交付房产，应及时通知乙方并协商新的交付日期。

如乙方因故无法按期支付房款，应及时通知甲方并协商新的支付计划。

如遇政策变动或市场条件变化影响本合同执行，双方应根据实际情况协商调整合同内容。

第十五条所有应用场景

本合同适用于甲方将其合法拥有的房产出售给乙方的情况。

本合同不适用于非法交易或违反政策规定的房产交易。

第十六条合同的独立性

本合同的个别条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力和合同的整体履行。

双方应继续履行本合同中有效的其他条款。

第十七条合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方授