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2024酒吧租赁合同

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在酒吧租赁关系中的权利和义务，确保租赁行为的合法性、有效性和顺利进行。

第二条合同主体

甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）

第三条租赁物

甲方同意将其位于_______（地址）的酒吧出租给乙方使用，包括酒吧内的所有设施、设备和场地。

第四条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

租金为每月_______元。

租金支付方式为_______（月付/季付/年付等）。

乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

第六条押金

乙方应于合同签订之日支付押金_______元。

押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成租赁物损坏。

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第七条租赁物的使用

乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

乙方应妥善维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条租赁物的维修

甲方负责租赁物的结构性维修。

乙方负责日常维护和因使用不当造成的损坏修复。

第九条甲方的权利和义务

甲方有权按合同约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁物的安全性和适用性。

第十条乙方的权利和义务

乙方有权按合同约定使用租赁物。

乙方应按时支付租金和押金，遵守甲方的合理管理规定。

第十一条转租和分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

甲方同意转租或分租的，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。

第十二条提前解除合同

双方均可在提前_______天通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金_______元。

第十三条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

如一方违反合同其他条款，应承担违约责任并赔偿对方损失。

第十四条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______（仲裁机构名称或法院）进行解决。

第十五条法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______日期：_______

乙方（盖章）：_______日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

正文结束。

第十八条租赁物的返还

租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物返还给甲方。

返还的租赁物应保持良好状态，不得有损坏或遗失。

第十九条租赁物的改善和装修

乙方如需对租赁物进行改善或装修，应事先征得甲方书面同意。

改善或装修的费用由乙方承担，租赁期满后，相关设施无偿归甲方所有。

第二十条租赁物的保险

甲方应为租赁物投保相应的财产保险。

保险费用由甲方承担，乙方应配合提供必要的保险信息。

第二十一条甲方的监督权

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。

甲方有权在合理时间内进入租赁物进行检查。

第二十二条乙方的经营自主权

乙方有权自主决定租赁物的经营方式和经营范围。

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

第二十三条合同的变更

本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

变更后的合同与原合同具有同等法律效力。

第二十四条合同的解除

合同期满或双方协商一致，合同自然解除。

一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。

第二十五条附加条款

双方可根据实际情况，增加附加条款，附加条款应以书面形式确认。

甲方（盖章）：_______日期：_______

乙方（盖章）：_______日期：_______

（注：以上为合同的后半部分）

附件及其他补充说明

一、附件列表

酒吧营业执照复印件

酒吧税务登记证复印件

酒吧设施设备清单

酒吧场地平面图

酒吧租赁物改善或装修申请表

酒吧财产保险证明文件

二、违约行为及认定

逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。

擅自转租或分租：乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租或分租给第三方。

擅自改变租赁物用途：乙方未征得甲方同意擅自改变租赁物的用途或结构。

损坏租赁物：乙方未妥善维护租赁物，造成租赁物损坏或遗失。

逾期返还租赁物：租赁期满或合同提前解除，乙方未按时返还租赁物。

三、法律名词及解释

租赁物：指甲方出租给乙方使用