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2024珠海租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方是位于珠海市的房产所有权人，乙方希望租赁该房产进行居住/经营活动，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产租赁事宜达成如下合同：

一、租赁物

甲方同意将其所有的位于珠海市_______区_______路_______号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体布局及设施状况见附件一。

二、租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于_______（居住/商业/办公/其他用途）。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

租金支付账户信息如下：

开户行：_______；

账号：_______；

户名：_______。

五、押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币_______元（大写：_______）给甲方。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

六、房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。

交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签订交接清单。

七、房屋维护与修缮

甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮。

乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

八、房屋装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

装修或改造不得破坏租赁物的主体结构。

九、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

转租或转让后，乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部义务。

十、违约责任

甲方如未按约定时间交付租赁物或租赁物存在重大瑕疵，应向乙方支付违约金人民币_______元。

乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

十一、合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

十二、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

十三、合同的续签

租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出续签申请。

双方应根据市场行情和实际情况重新协商租金和其他租赁条件。

十四、房屋返还

租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行清理后返还给甲方。

甲方应在乙方返还租赁物后_______日内对租赁物进行检查，并与乙方办理交接手续。

十五、房屋使用限制

乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

乙方不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。

十六、房屋检查与维修

甲方有权定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。

租赁期间，甲方应保证租赁物处于良好的使用状态，及时维修维护。

十七、合同的备案

本合同签订后，甲方应将合同副本报当地房地产管理部门备案。

甲方应依法建立租赁合同台账，记录租赁合同的签订、履行、变更、解除和终止等情况。

十八、附件及其他补充说明

一、附件列表：

租赁物平面图及设施设备清单。

租赁物交接清单。

租赁物装修或改造方案（如有）。

租赁物使用和维护手册。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物存在重大瑕疵，视为违约。

乙方逾期支付租金或擅自改变租赁用途，视为违约。

违约行为的认定应以书面通知为准，一方违约后，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。

转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。

转让：指承租方将租赁合同的权利义务转让给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方因不可抗力原因无法按期交付租赁物，应及时通知乙方，并协商解决。

若乙方逾期支付租