2024版公司房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件租赁和使用该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________个月，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元向乙方收取滞留费。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明文件。

2.租金支付及滞纳金问题。

解决方案：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。

3.房屋使用及维修责任。

解决方案：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修责任。甲方应提供设施使用说明，并确保房屋及设施的正常使用。

4.合同变更和解除问题。

解决方案：如需变更或解除合同，双方应书面协议，并签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋。

5.违约责任问题。

解决方案：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决方式。

解决方案：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权和处置权。

2.承租方：指租赁和使用房屋的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁和使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.房屋使用：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用。

7.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间损坏时，乙方应承担的维修责任。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在